房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（買(mǎi)方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。丙方（擔(dān)保人）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]，郵箱：[丙方聯(lián)系郵箱]?！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保合同》一、總則（一）合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)事宜，并由丙方提供擔(dān)保，以保障交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益。（二）定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房屋”：指[具體房屋地址]的不動(dòng)產(chǎn)?！百I(mǎi)賣(mài)合同”：指甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議?！皳?dān)保合同”：指本合同，即丙方為房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保的合同。（三）合同適用法律及爭(zhēng)議解決本合同受[適用法律名稱]法律管轄。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、擔(dān)保的房屋買(mǎi)賣(mài)交易（一）房屋基本情況房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途類別]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。（二）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為[具體價(jià)格金額]元。買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：1.在本合同簽訂之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)，支付購(gòu)房定金[定金金額]元。2.剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)一次性付清。（三）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方，并辦理房屋交接手續(xù)。2.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。三、擔(dān)保的方式與范圍（一）擔(dān)保方式丙方以連帶責(zé)任保證的方式為甲、乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保。（二）擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款、違約金、損害賠償金以及賣(mài)方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)（一）擔(dān)保人的責(zé)任丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即如買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。（二）擔(dān)保責(zé)任的觸發(fā)條件1.買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.買(mǎi)方違反本合同其他約定，導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受到損害。（三）擔(dān)保責(zé)任的免除與限制1.如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受到損害的，丙方的擔(dān)保責(zé)任免除。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，丙方的擔(dān)保責(zé)任免除。五、權(quán)利與義務(wù)（一）債權(quán)人的權(quán)利賣(mài)方作為債權(quán)人，有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定支付購(gòu)房款、履行其他義務(wù)，并在買(mǎi)方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（二）債務(wù)人的義務(wù)買(mǎi)方作為債務(wù)人，應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款、履行其他義務(wù)，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求賣(mài)方提供與擔(dān)保相關(guān)的資料和信息，并在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向買(mǎi)方追償。丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得無(wú)故拒絕或拖延。六、合同的生效、變更與解除（一）合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更如雙方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任（一）違約責(zé)任的認(rèn)定如一方違反本合同約定，應(yīng)視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.如買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[違約金比例]%。同時(shí)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求買(mǎi)方賠償因違約而給賣(mài)方造成的損失。2.如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[違約金比例]%。同時(shí)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求賣(mài)方賠償因違約而給買(mǎi)方造成的損失。八、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[約定天數(shù)]視為送達(dá)；如通過(guò)郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）合同的獨(dú)立性本合同的獨(dú)立性不受其他合同的影響，如本合同與其他合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。（四）補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則（一）合同的份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同的簽署本合同由三方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣(mài)方）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（買(mǎi)方）：____________________法定代表人（簽字）：