安置樓贈送協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（贈送方）與乙方（受贈方）之間關(guān)于安置樓贈送事宜的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議書共分為五個部分，分別為協(xié)議背景、贈送內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決、協(xié)議生效與終止。以下為具體內(nèi)容：

1.協(xié)議背景

甲乙雙方本著友好合作、互利共贏的原則，就甲方將其名下位于XXX地的安置樓贈與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

2.贈送內(nèi)容

（1）甲方同意將位于XXX地的安置樓（以下簡稱“贈送房產(chǎn)”）贈與乙方。

（2）贈送房產(chǎn)的建筑面積為XXX平方米，土地使用年限為XXX年。

（3）贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并將相關(guān)證明文件交付乙方。

3.權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方權(quán)利：

a.在協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按期接收贈送房產(chǎn)；

b.在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

b.甲方應(yīng)按期辦理贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將相關(guān)證明文件交付乙方；

c.甲方應(yīng)承擔(dān)贈送房產(chǎn)的稅費(fèi)及辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，接收贈送房產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)依法行使贈送房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

（4）乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按期接收贈送房產(chǎn)；

b.乙方應(yīng)妥善保管贈送房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方應(yīng)承擔(dān)贈送房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

4.違約責(zé)任及爭議解決

（1）違約責(zé)任：

a.甲方未按期辦理贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣XXX元；

b.乙方未按期接收贈送房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XXX元；

c.雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.協(xié)議生效與終止

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本協(xié)議有效期為XXX年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

（3）協(xié)議期滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。

（4）協(xié)議期滿后，如甲方、乙方均無異議，本協(xié)議繼續(xù)有效。

（5）協(xié)議期滿前，任何一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

（6）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、贈送房產(chǎn)的具體情況

1.贈送房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)

贈送房產(chǎn)位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號，占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米，為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

2.贈送房產(chǎn)的配套設(shè)施

贈送房產(chǎn)內(nèi)配備有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等基本生活設(shè)施，并配備有電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等配套設(shè)施。

3.贈送房產(chǎn)的權(quán)屬情況

贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為XXX，土地使用權(quán)證號為XXX，已辦理完畢所有權(quán)屬登記手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.贈送房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

乙方在接收贈送房產(chǎn)時，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：

a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂等現(xiàn)象；

b.門窗完好，無損壞；

c.水電設(shè)施齊全，功能正常；

d.衛(wèi)生設(shè)施齊全，無漏水、堵塞等現(xiàn)象；

e.屋面、墻面、地面無脫落、裂縫等現(xiàn)象。

三、權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)接收贈送房產(chǎn)；

b.甲方應(yīng)在乙方接收房產(chǎn)前，確保房屋內(nèi)無任何租賃合同或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

c.甲方應(yīng)確保贈送房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)將相關(guān)證明文件交付乙方；

e.甲方應(yīng)承擔(dān)贈送房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

a.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)接收贈送房產(chǎn)；

b.乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

c.乙方應(yīng)遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

d.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

e.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

四、違約責(zé)任及爭議解決的具體條款

1.違約責(zé)任

a.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣XXX元；

b.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)接收贈送房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XXX元；

c.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

d.如乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.爭議解決

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定；

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方信息。

五、協(xié)議生效與終止的具體規(guī)定

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議終止

a.協(xié)議期滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止；

b.因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行時，協(xié)議終止；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，協(xié)議終止。

3.協(xié)議解除

a.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至協(xié)議約定的終止日期止。

六、協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款

1.附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

b.贈送房產(chǎn)的測繪圖紙；

c.贈送房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

d.甲方與乙方之間的協(xié)商記錄；

e.任何與本協(xié)議相關(guān)且經(jīng)雙方確認(rèn)的其他文件。

2.補(bǔ)充條款

除本協(xié)議正文內(nèi)容外，以下補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

b.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；

d.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有；

e.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、協(xié)議的簽署和生效

1.簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章，代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)和資格。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，即刻生效。

2.生效

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

八、通知和送達(dá)

1.通知

本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達(dá)：

甲方地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

乙方地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

2.送達(dá)

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的地址；

b.專人送達(dá)：由一方指定的專人親自送達(dá)至對方；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱地址。

九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。任何未以書面形式簽署的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十、協(xié)議的解除和終止

1.解除

在任何一方違反本協(xié)議約定的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十一、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決方式

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點(diǎn)

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

十二、其他

1.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不應(yīng)影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

3.本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。

甲方（贈送方）代表簽字：________

乙方（受贈方）代表簽字：________

附件：

1.贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

2.贈送房產(chǎn)的土地使用權(quán)證

3.贈送房產(chǎn)的測繪圖紙

4.贈送房產(chǎn)的配套設(shè)施清單

5.甲方與乙方之間的協(xié)商記錄

十三、協(xié)議的備案和登記

1.備案

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)相關(guān)部門備案，包括但不限于房地產(chǎn)管理部門。

2.登記

甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保本協(xié)議的內(nèi)容得到法律認(rèn)可和保護(hù)。

十四、協(xié)議的保密條款

1.保密義務(wù)

甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

2.保密范圍

保密范圍包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、雙方溝通的敏感信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。

3.保密期限

本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。

十五、協(xié)議的解除和終止條件

1.協(xié)議解除條件

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止條件

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。

十六、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各項(xiàng)條款構(gòu)成一個統(tǒng)一整體，任何一方不得以任何理由要求分割本協(xié)議中的任何條款。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承

1.轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.繼承

在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方去世或發(fā)生其他導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的情況，其權(quán)利和義務(wù)將由其合法繼承人繼承。

十八、協(xié)議的適用法律和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。

十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十、協(xié)議的簽署和日期

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，以下為雙方簽署人及簽署日期：

甲方（贈送方）代表簽字：________

乙方（受贈方）代表簽字：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

2.贈送房產(chǎn)的土地使用權(quán)證

3.贈送房產(chǎn)的測繪圖紙

4.贈送房產(chǎn)的配套設(shè)施清單

5.甲方與乙方之間的協(xié)商記錄

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的簽署見證

1.見證單位

本協(xié)議的簽訂，可由雙方協(xié)商一致指定的見證單位進(jìn)行見證。見證單位應(yīng)在協(xié)議上注明見證日期和見證人姓名。

2.見證人

見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)，以證明其見證了本協(xié)議的簽訂過程。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何一方不得以任何理由違反協(xié)議條款。

2.遵守

甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

二十三、協(xié)議的生效和存續(xù)

1.生效

本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.存續(xù)

本協(xié)議的存續(xù)期限與協(xié)議約定的期限一致，協(xié)議終止后，其規(guī)定的權(quán)利義務(wù)和保密條款等仍具有法律效力，直至其規(guī)定的內(nèi)容實(shí)現(xiàn)或終止。

二十四、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.終止后的責(zé)任

協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。

2.責(zé)任承擔(dān)

協(xié)議終止后，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二十五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修改和補(bǔ)充的效力

修改和補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的爭議解決方式

1.爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

二十七、協(xié)議的附則

1.附則內(nèi)容

本協(xié)