甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商用辦公樓購買及租賃合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商用辦公樓購買描述1.辦公樓描述辦公樓名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。辦公樓應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.質(zhì)量要求乙方提供的辦公樓應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。辦公樓的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方使用需求，包括但不限于安全性、舒適度、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供的辦公樓在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、購買價(jià)格與支付方式1.購買價(jià)格辦公樓購買價(jià)格為______元（大寫：______）。該價(jià)格根據(jù)辦公樓面積、位置、設(shè)施等因素計(jì)算得出，最終價(jià)格以實(shí)際購買時(shí)為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的購房款，剩余______%的購房款應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付給甲方。2.交付地點(diǎn)辦公樓交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、租賃條款1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為每月______日支付。3.使用要求乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方在使用過程中應(yīng)保證房屋的安全，不得從事違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商用辦公樓進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需求調(diào)整辦公樓的使用功能，但應(yīng)確保不影響其他租賃方的正常使用。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商用辦公樓，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商用辦公樓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供商用辦公樓。對甲方提供的相關(guān)商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付商用辦公樓前應(yīng)確保其符合合同要求，并提供必要的驗(yàn)收文件。甲方在接收商用辦公樓后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或第三方機(jī)構(gòu)檢測的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的辦公樓條件、設(shè)施、功能以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修、更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日，甲方應(yīng)按期支付租金。3.尾款在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元（大寫：______），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供商用辦公樓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商用辦公樓不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因辦公樓問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購買價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行