甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大型商場租賃運營管理服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃運營管理服務內(nèi)容1.服務項目1.1商場租賃合同的簽訂與管理；1.2商場的日常運營管理；1.3商場的設施設備維護；1.4商場的消防安全管理；1.5商場的環(huán)境衛(wèi)生管理；1.6商場的客戶服務管理。2.服務要求甲方提供的租賃運營管理服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保商場的安全、衛(wèi)生、有序運營。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租賃費用為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，甲方開具正式發(fā)票。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商場交付乙方使用。2.驗收標準乙方應在交房后______個工作日內(nèi)對商場進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應及時通知甲方，甲方應在______個工作日內(nèi)進行整改。四、違約責任1.甲方違約責任1.1如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付______%的違約金；1.2如甲方未按約定提供租賃運營管理服務，應向乙方支付______%的違約金；1.3如甲方違反合同約定，導致商場經(jīng)營受損，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任2.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______%的滯納金；2.2如乙方違反合同約定，導致商場經(jīng)營受損，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商場進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。義務：提供符合約定的商場設施，確保商場的安全和運營條件。維護商場的公共區(qū)域，保持商場的環(huán)境整潔和衛(wèi)生。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權使用商場的設施和空間，進行合法的商業(yè)活動。在租賃期滿后，乙方有權根據(jù)合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務：按照租賃合同的約定使用商場，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)或用途。保持商場的整潔和衛(wèi)生，遵守商場的各項管理規(guī)定。六、租賃費用的支付1.租金支付租賃費用按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月的租金。2.管理費用商場的管理費用按年度支付，乙方應在每年的______日前支付當年的管理費用。七、租賃期限的變更1.提前終止任何一方需提前終止租賃合同，應提前______個月書面通知對方，并支付相應的違約金。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供商場設施或服務，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行維護商場環(huán)境整潔的義務，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或管理費用，每逾期一天，應向甲方支付______%的滯納金。如乙方擅自改變商場的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任和賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商場運營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___