甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

限購(gòu)政策下共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產(chǎn)權(quán)房描述1.房屋信息共有產(chǎn)權(quán)房位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋權(quán)屬為_(kāi)_____。2.共有產(chǎn)權(quán)比例甲方持有共有產(chǎn)權(quán)比例______%，乙方持有共有產(chǎn)權(quán)比例______%。3.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何影響居住安全的隱患。二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將所持共有產(chǎn)權(quán)比例______%轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元。2.限購(gòu)政策乙方確認(rèn)了解并同意遵守限購(gòu)政策，承諾在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)取得購(gòu)房資格。3.轉(zhuǎn)讓流程（1）乙方在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款______元；（2）甲方協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方取得共有產(chǎn)權(quán)房全部產(chǎn)權(quán)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。2.交房地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房位于______，乙方在收到甲方通知后______日內(nèi)前往辦理交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房不符合協(xié)議約定，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未在限購(gòu)政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得購(gòu)房資格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)限購(gòu)政策和個(gè)人需求調(diào)整轉(zhuǎn)讓事宜，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的共有產(chǎn)權(quán)房，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件完成共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓。對(duì)甲方提供的與共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到共有產(chǎn)權(quán)房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或文件審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、質(zhì)量要求以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.轉(zhuǎn)讓款（如有）根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的實(shí)際情況，在乙方按照甲方要求完成轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件完成共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓?zhuān)坑馄谝惶欤瑧?yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)房不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義