酒店式公寓物業(yè)托管與租用協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_________。1.2合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為：酒店式公寓物業(yè)托管與租用協(xié)議。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方1.5.1甲方（物業(yè)托管方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5.2乙方（租用方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.6合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)酒店式公寓的物業(yè)托管職責(zé)和乙方租用酒店式公寓的權(quán)利義務(wù)。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)描述甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的酒店式公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方租用。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_(kāi)___平方米，其中可租用面積為_(kāi)___平方米。2.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：客房：____間，每間客房面積為_(kāi)___平方米；廚房：____間；衛(wèi)生間：____間；健身房、游泳池、會(huì)議室等公共設(shè)施。第三章物業(yè)托管內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。3.1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的租金收取、物業(yè)管理費(fèi)繳納等工作。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金和物業(yè)管理費(fèi)。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金4.2.1本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五章物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用5.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的客房、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。5.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行物業(yè)的定期檢查和維護(hù)。5.2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響物業(yè)安全和使用的行為。第六章附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施的完好與正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。6.1.2附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2附加服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供以下附加服務(wù)：24小時(shí)前臺(tái)接待；快速響應(yīng)客戶(hù)需求，提供緊急服務(wù)；定期清潔公共區(qū)域；客房一次性用品更換。6.2.2乙方如需額外服務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第七章資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)清單7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)資產(chǎn)清單，包括所有可租用或使用的設(shè)施和設(shè)備。7.1.2資產(chǎn)清單應(yīng)包括資產(chǎn)的型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。7.2資產(chǎn)變更7.2.1如物業(yè)內(nèi)的資產(chǎn)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并更新資產(chǎn)清單。7.2.2資產(chǎn)變更不影響本合同的履行。第八章物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中列明乙方作為被保險(xiǎn)人之一。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2乙方不得因甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任而免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九章物業(yè)使用規(guī)則9.1使用規(guī)范9.1.1乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)范：不得在公共區(qū)域進(jìn)行燒烤、烹飪等活動(dòng)；不得在客房?jī)?nèi)設(shè)置影響他人正常使用的設(shè)施；不得在公共區(qū)域大聲喧嘩。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)范的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。9.2緊急情況9.2.1在緊急情況下，乙方應(yīng)遵循甲方或相關(guān)部門(mén)的指示，保證個(gè)人和他人安全。9.2.2乙方不得在緊急情況下故意隱瞞或誤導(dǎo)。第十章物業(yè)退出與續(xù)約10.1退出條款10.1.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。10.1.2乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)支付清所有欠付款項(xiàng)，并遵守甲方關(guān)于退租的流程。10.2續(xù)約條款10.2.1本合同租賃期滿(mǎn)后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____天書(shū)面協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。10.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、其他條款的變更等內(nèi)容。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡量采取措施減少損失。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更可能涉及租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。12.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于以下情況：租賃期滿(mǎn)；乙方違約；甲方違約；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止前，乙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)支付至終止日期為止的租金。13.3.2雙方應(yīng)互相返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（物業(yè)托管方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：___