租房合同協(xié)議書安全問題

租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方房屋居住，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租賃房屋過程中的安全問題達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方將位于______[具體地址]______的房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任-甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電線路、燃?xì)夤艿?、消防設(shè)施等）在交付時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的隱患。若因房屋本身質(zhì)量問題或附屬設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)向乙方提供必要的安全使用說明和指導(dǎo)，告知乙方房屋內(nèi)各類設(shè)施的正確使用方法以及可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)。-在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全問題。如需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。2.乙方責(zé)任-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞、安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。否則，由此造成的一切法律后果和安全事故均由乙方自行承擔(dān)。-乙方應(yīng)加強(qiáng)自身安全防范意識(shí)，注意防火、防盜、防觸電等安全事項(xiàng)。離開房屋時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗，關(guān)閉水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備。因乙方自身疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。-乙方不得私自拉接電線、改裝燃?xì)夤艿赖?，如需?duì)房屋內(nèi)水電設(shè)施進(jìn)行改造或增添設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并由專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保符合安全要求。否則，因違規(guī)操作引發(fā)的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-乙方應(yīng)教育并監(jiān)管好同住人員（包括但不限于親屬、朋友、訪客等）遵守本協(xié)議約定的安全事項(xiàng)，因同住人員的行為導(dǎo)致的安全問題，乙方承擔(dān)同等責(zé)任。四、安全事故處理1.若在租賃期間發(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、觸電、燃?xì)庑孤?、房屋倒塌等），雙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行救援和處理，盡量減少損失。2.如因安全事故造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方對(duì)事故責(zé)任存在爭議的，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。五、保險(xiǎn)事宜雙方各自負(fù)責(zé)自身的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜。如有需要，乙方可自行購買相關(guān)保險(xiǎn)以保障自身權(quán)益，甲方不承擔(dān)為乙方購買保險(xiǎn)的義務(wù)。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章