2025(民間)房產(chǎn)抵押借款合同通用版借款人（甲方）：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：住址：貸款人（乙方）：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣元（大寫：）。第二條借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。第三條借款利率借款利率為月利率‰，利息按月計算，甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息。第四條還款方式甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息，還款方式為（按月付息、到期還本；等額本息；其他：）。甲方每期還款金額為人民幣元（大寫：），其中包含本金和利息。甲方如提前還款，需提前通知乙方，并支付截至還款日的利息。第五條抵押物信息甲方同意以位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為借款抵押物，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：使用年限：甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且有權(quán)處分。第六條抵押登記本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押權(quán)人登記為乙方，甲方應(yīng)將抵押登記證明原件交由乙方保管，復(fù)印件留存。第七條抵押物的使用和管理在借款期限內(nèi)，甲方享有抵押物的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、改建或其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，如抵押物因意外毀損或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受損害。第八條違約責(zé)任甲方未按期支付利息或歸還本金的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付逾期違約金。逾期違約金按未償還金額的每日‰計算。甲方未按約定用途使用借款或提供虛假資料的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。甲方如違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。第九條抵押物的處置如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，包括但不限于通過拍賣、變賣或其他方式實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得款項優(yōu)先用于支付處分抵押物所需的費用，剩余部分用于清償甲方所欠借款本息及違約金，如有不足，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用借款并按時支付利息。有權(quán)了解乙方的貸款用途及相關(guān)政策。甲方的義務(wù)：按時足額償還借款本息，不得挪用借款。如發(fā)生可能影響還款能力