2025年北京市房屋租賃合同（自行成交版）合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份zheng號：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：承租人（以下簡稱乙方）：身份zheng號：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，用途為，建筑面積為平方米。該房屋已取得合法出租許可，甲方保證對該房屋擁有完整的出租權(quán)利。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方在租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、保持房屋清潔等。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在交付房屋時向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的操作說明。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，但不得無故干擾乙方的正常生活。甲方負責(zé)該房屋的維修及保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用，如有逾期，需按日支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞，如有損壞需及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事任何非法活動。乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第六條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過日；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途；擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償；從事任何法律法規(guī)禁止的活動。因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同期滿后，若雙方未續(xù)簽合同，本合同自然終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用并辦理房屋交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期部分租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方無故提前收回房屋或因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還押金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份