租房運營管理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋出租資源，乙方具備租房運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對其房屋進行運營管理事宜，達成如下協(xié)議：一、委托房屋信息1.房屋地址：甲方委托乙方運營管理的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并能提供相關(guān)證明文件。二、委托運營管理事項1.房屋招租：乙方負責通過各種合法渠道對房屋進行宣傳推廣，尋找合適的租客，安排看房，洽談租賃條款，并協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。2.租金收?。阂曳截撠煱凑兆赓U合同約定向租客收取租金，并在收到租金后的______個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。3.房屋維護與保養(yǎng)：乙方定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等，確保房屋處于良好的可出租狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.租客管理：乙方負責對租客的日常管理，包括但不限于入住手續(xù)辦理、租金催繳、處理租客投訴等，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。四、費用及支付方式1.運營管理費：甲方按照每月租金收入的______%向乙方支付運營管理費。運營管理費在乙方每次轉(zhuǎn)付租金時扣除。2.其他費用：在房屋運營管理過程中產(chǎn)生的如水電費、物業(yè)費、維修費用等實際支出，由甲方承擔。乙方應(yīng)提供相關(guān)費用明細及票據(jù)，甲方在收到后______個工作日內(nèi)支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查。-按照本合同約定支付乙方運營管理費及其他費用。-向乙方提供房屋相關(guān)的合法證明文件及必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常開展運營管理工作。-未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已聯(lián)系的潛在租客或已簽訂租賃合同的租客進行私下交易。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定收取運營管理費及其他應(yīng)由甲方承擔的費用。-以專業(yè)、負責的態(tài)度履行運營管理職責，維護甲方的合法權(quán)益。-定期向甲方匯報房屋運營管理情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。-嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用委托房屋從事違法活動。六、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。2.合同解除-若一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。-在委托期限內(nèi)，因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成運營管理工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行運營管理職責，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___________