b北京市房屋租賃合同4篇篇1出租人（甲方）：姓名：XXX性別：男年齡：XX歲民族：漢族住址：XXX聯(lián)系方式：XXX承租方（乙方）：姓名：XXX性別：女年齡：XX歲民族：漢族住址：XXX聯(lián)系方式：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于北京市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。2.甲方出租的房屋內(nèi)已有裝修及設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂合同時認(rèn)真檢查并確認(rèn)其完好。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。3.甲方出租的房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還房屋。如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。租金總額為人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付首期租金人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。剩余租金應(yīng)按月支付，每月支付人民幣（大寫）XX元整（￥XX），于每月的第一個工作日支付。3.乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。如因乙方原因未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他費用及保證金1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。上述費用應(yīng)按月計算并支付，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方的繳費通知后五個工作日內(nèi)完成繳費。如乙方逾期未繳，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方繳納保證金人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將保證金余額退還給乙方。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)將保證金全部或部分扣除?？鄢?，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)補足保證金。如乙方逾期未補足，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)返還房屋，甲方有權(quán)收回房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。具體支付方式為[支付方式]。四、押金及其他費用1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，作為租賃保證金。租賃期滿，若乙方返還房屋并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)退還押金。2.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)以下費用：[其他費用]。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需裝修、裝飾，需提前征得甲方同意。2.房屋管理：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生、整潔。乙方需配合甲方的管理工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能按時交付房屋或房屋設(shè)施不完善，影響乙方正常使用，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：若乙方未能按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方返還房屋、結(jié)清費用。七、爭議解決如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同，本合同即告終止。乙方需返還房屋并結(jié)清所有費用。甲方有權(quán)收回房屋并重新出租。九、其他約定1.保密條款：雙方應(yīng)對租賃期內(nèi)獲知的對方商業(yè)機密、技術(shù)資料等信息保密，不得泄露給第三方。2.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，需提前征得甲方同意。3.續(xù)租條款：租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，需提前與甲方協(xié)商。甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。以上合同內(nèi)容，甲乙雙方已充分閱讀和理解。雙方一致同意并簽署本合同，以茲信守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。出租方（甲方）：[甲方簽字]承租方（乙方）：[乙方簽字]日期：[合同日期]篇3出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋類型：[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.甲方作為該房屋的合法所有人，已取得了房屋所有權(quán)證書，并有權(quán)將該房屋出租給乙方。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)返還房屋。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。3.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向甲方支付[保證金金額]元的保證金。2.保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.租賃期滿，乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金退還乙方。五、其他費用及支付方式1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)當(dāng)按月繳納。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時向相關(guān)部門繳納上述費用，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)。六、房屋使用及維修維護1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)注意維護房屋的安全和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)當(dāng)及時維修維護。如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并理解本合同的各項條款。如因一方違反合同約定導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如違反約定，甲方有權(quán)收回房屋并不退還保證金。3.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金或終止租賃關(guān)系，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.甲乙雙方在租賃期內(nèi)可以協(xié)商一致解除本合同。如需解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期]日通知對方。2.乙方在租賃期內(nèi)如有以下情形之一時，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回房屋：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；（2）乙方逾期支付租金超過[逾期支付租金天數(shù)]日；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋的結(jié)構(gòu)和功能。3.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)返還房屋并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后退還保證金。九、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，除涉及爭議的部分外，其他條款應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇4出租人（甲方）：姓名：XXX性別：X民族：X出生日期：XXXX年XX月XX日住址：XXX聯(lián)系方式：XXX承租方（乙方）：姓名：XXX性別：X民族：X出生日期：XXXX年XX月XX日住址：XXX聯(lián)系方式：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于北京市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。2.房屋內(nèi)設(shè)施包括：XXX。3.房屋用途為：XXX。二、租賃期限1.租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX元），包括房屋使用費、物業(yè)管理費等所有費用。乙方需在簽訂合同時一次性支付租金。2.乙方需按照合同約定支付租金，如逾期支付，需按照每日XX%的比例向甲方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，如遇物價上漲或政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前XX個月通知乙方。四、租賃保證金1.乙方需在簽訂合同時向甲方繳納租賃保證金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX元）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)。2.租賃期滿或合同提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、物業(yè)管理費等費用后，將剩余保證金退還乙方。3.如乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。五、房屋交付及返還1.甲方需在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方需共同確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施及物品完好無損。如有損壞，需在交付前進行修復(fù)。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方需將房屋返還給甲方。返還時，房屋內(nèi)設(shè)施及物品應(yīng)保持原狀，如有損壞或遺失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在返還房屋前，需將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，恢復(fù)房屋的整潔狀態(tài)。如有需要維修的地方，應(yīng)在返還前完成維修工作。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，甲方需保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況而定。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，乙方需按照合同約定支付租金及相關(guān)費