二手房買賣合同（按揭）4篇篇1甲方（出賣人）：___________________身份證號碼：_____________________乙方（買受人）：___________________身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的二手房（按揭狀態(tài)）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋坐落地址：___________________2.房屋類型：___________________3.建筑面積：___________________平方米4.房屋權(quán)屬證明：___________________5.其他附屬設(shè)施：___________________二、交易價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日，支付定金人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）；（2）銀行按揭款項支付：甲方同意乙方通過銀行按揭方式支付剩余房款。乙方需在簽訂本合同后XX個工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完定金后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個月內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及相應(yīng)利息。四、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法順利購買房屋或產(chǎn)權(quán)無法過戶的，應(yīng)向乙方承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方若違反本合同約定，未按時支付房款或未辦理按揭貸款手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保本合同的合法性和有效性。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因執(zhí)行本合同所引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：___________________（簽字）乙方（買受人）：___________________（簽字）日期：___________________篇2甲方（出售方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方就位于__________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成交易意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本買賣合同。一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米，規(guī)劃用途為__________，產(chǎn)權(quán)年限__________年。甲方已取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：__________。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣（大寫）__________元整（小寫￥__________元）。2.乙方按以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）__________元整（小寫￥__________元）給甲方；（2）銀行按揭方式支付剩余房款。三、按揭貸款事項1.甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，貸款額度以銀行實際批準為準。2.乙方需在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料，并辦理貸款審批手續(xù)。3.甲方需協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.若因乙方征信問題導(dǎo)致無法辦理貸款，乙方需自行承擔相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方在收到全款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到定金后反悔不賣，則需雙倍返還定金給乙方。2.若乙方在支付定金后反悔不買，則定金不予退還。3.若因甲方原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，需支付總房款______%的違約金。4.若因乙方原因逾期支付房款，每逾期一日，需支付未付款項______%的違約金。六、其他事項1.甲方保證在交易時該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何尚未結(jié)清的財務(wù)問題。如因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔。篇3賣方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。買方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，房屋用途為XXXX。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價為XXXX元（大寫：XXXX元整）。買方在簽訂合同時支付定金XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.買方在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)向賣方支付房屋價款XXXX元（大寫：XXXX元整）。剩余款項XXXX元（大寫：XXXX元整）通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.賣方在收到全部房屋價款后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。交付方式為賣方將房屋鑰匙交給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.賣方在交付房屋后XX個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。四、違約責(zé)任1.賣方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，需向買方支付違約金XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.買方如未按照合同約定支付房屋價款或辦理貸款手續(xù)，需向賣方支付違約金XXXX元（大寫：XXXX元整）。五、其他約定1.賣方在交付房屋前需確保房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施完好，并能正常使用。如有損壞或故障，需及時維修或更換。2.買方在裝修房屋時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量及安全。同時，需保護房屋內(nèi)原有設(shè)施，避免造成損壞。3.雙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)。如有違反法律法規(guī)的行為，需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保訴訟程序的順利進行。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需嚴格遵守合同條款，如有違反，需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同在以下情況下可以終止：雙方協(xié)商一致的；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決合同解除的。合同終止后，雙方需按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行結(jié)算和清理。賣方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日買方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出售方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方就位于__________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成交易意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________。2.房屋類型：__________。3.房屋面積：__________平方米。4.其他附屬設(shè)施：__________。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣______元；（2）銀行按揭款項獲批后，且甲方辦理完畢該房產(chǎn)的解押手續(xù)，乙方支付首付款人民幣______元；（3）剩余款項通過銀行按揭方式支付。三、房產(chǎn)權(quán)利保證1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理銀行按揭手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后______個月內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.過戶費用由甲、乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民