商品房買賣合同電子合同4篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、標的物及價款1.甲方同意將其開發(fā)的位于_________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋地址：_________（2）房屋類型：_________（3）房屋面積：_________平方米（4）房屋價格：人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。二、付款方式及期限1.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）首付款：人民幣_________元，于簽訂本合同之日起_________個工作日內支付。（2）貸款：人民幣_________元，由乙方通過銀行申請貸款，并由甲方協助辦理相關貸款手續(xù)。三、交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂后_________個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應滿足以下條件：（1）已取得規(guī)劃驗收批準文件。（2）已取得竣工驗收備案表。（3）已辦理房屋所有權初始登記。2.乙方應在接到交付通知后_________個工作日內，到甲方指定的地點辦理驗收交接手續(xù)。如乙方未按時辦理驗收交接手續(xù)，則視為對該房屋的驗收并接收。四、違約責任1.甲方如未在本合同約定的期限內交付該房屋，則視為違約。甲方應按日向乙方支付違約金，違約金金額為已支付房價款的萬分之_________。如違約超過_________日，乙方有權解除合同。2.乙方如未在本合同約定的期限內支付購房款，則視為違約。乙方應按日向甲方支付違約金，違約金金額為應付房價款的萬分之_________。如違約超過_________日，甲方有權解除合同。五、其他約定事項1.甲乙雙方同意，該房屋的物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用及支付方式按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲乙雙方同意，該房屋的保修期自交付之日起計算，保修期為_________年。在保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修。3.乙方在使用該房屋過程中，應遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和功能。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.甲方保證所售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，并保證所售房屋不受他人合法追索。如因甲方的原因導致乙方在購房后受到損失，甲方應負責賠償。7.乙方同意在辦理貸款過程中，配合甲方提供必要的資料和協助，以便盡快完成貸款手續(xù)。8.甲方同意在交付該房屋時，一并交付該房屋的使用說明書和保修單。9.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需補充或變更相關內容，應以書面形式進行補充或變更，并由雙方簽字或蓋章確認。10.甲方保證所售房屋的土地使用權沒有抵押、查封等限制情況，并保證在乙方購房后土地使用權能夠順利轉移給乙方。如因甲方的原因導致土地使用權不能順利轉移給乙方，甲方應負責賠償乙方的全部損失。11.甲乙雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)和誠實信用原則。如有違反法律法規(guī)和誠實信用原則的行為，違約方應承擔相應的法律責任。12.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。如國家沒有相關規(guī)定的，按照行業(yè)慣例處理。如行業(yè)慣例也沒有規(guī)定的，由雙方公平合理的協商解決。篇2甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就商品房買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公共部分面積為_________平方米。該房屋所有權證編號為_________，國有土地使用權證編號為________。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方采取________方式支付房款。2.乙方在簽訂合同時支付定金人民幣_________元（大寫：_________元整），剩余房款在交付房屋時一次性支付。三、交付房屋時間甲方應在簽訂合同時告知乙方交付房屋的具體時間，并確保在約定時間內將房屋交付給乙方。如遇特殊情況需延期交付，甲方應提前告知乙方并協商解決方案。四、違約責任1.甲方如未按照約定時間交付房屋，應自逾期之日起按日向乙方支付違約金，違約金標準為房屋總價的萬分之_____。2.乙方如未按照約定時間支付房款，應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金標準為未支付房款的萬分之_____。五、其他約定1.甲方在交付房屋時應確保房屋內外整潔、設施完好，并移交相關物品及資料。2.乙方在裝修房屋時應遵守相關裝修規(guī)定，確保裝修安全、合法。3.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，確保房屋買賣的合法性和有效性。六、爭議解決方式如雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應共同遵守合同條款，不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止合同，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。3.如有下列情形之一，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的房款和利息：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋與合同約定的標準不符；（3）甲方原因導致乙方無法正常使用房屋。4.如有下列情形之一，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任：（1）乙方未能按照約定時間支付房款；（2）乙方在裝修過程中違反相關裝修規(guī)定；（3）乙方原因導致甲方無法正常使用房屋。八、其他未盡事宜本合同的未盡事宜由雙方協商補充，協商補充的內容與本合同具有同等法律效力。九、合同文本及生效條款1.本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付并完成相關手續(xù)后終止。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_____月_____日篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該商品房的產權年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、價格及支付方式1.該商品房的單價為每平方米_________元，總價為_________元。乙方應在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余款項_________元通過銀行貸款的方式支付。2.乙方應在每月的_________日之前向甲方支付銀行貸款的還款金額，直至貸款全部還清。三、交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后盡快辦理商品房的交付手續(xù)，并將商品房的鑰匙交付給乙方。2.乙方應在收到商品房鑰匙后盡快進行驗收，如果發(fā)現商品房存在質量問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復。四、違約責任1.如果甲方未能按照合同約定交付商品房，甲方應支付違約金給乙方，違約金金額為總房價的_________%。2.如果乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應支付違約金給甲方，違約金金額為未支付房款的_________%。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的內容真實、合法、有效，雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除。4.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：電子郵箱：鑒于甲方是商品房的合法所有者，乙方有意購買該商品房，雙方經過友好協商，達成以下電子合同：一、合同標的1.甲方出售的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。2.甲方出售的商品房價格為每平方米XX元，總價為XX元。乙方需在簽訂合同時支付XX元作為定金，剩余房款在過戶時一次性支付。二、交付與驗收1.甲方需在簽訂合同后XX天內將商品房交付給乙方。交付時，甲方需向乙方提供《商品房交付通知書》，并按照合同約定將商品房鑰匙交付給乙方。2.乙方在接收商品房時，應對商品房進行驗收。如發(fā)現質量問題或不符合合同約定，乙方有權拒絕接收，并要求甲方進行修復或賠償。三、違約責任1.甲方如未在規(guī)定時間內交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日XX元，計算方式為自合同約定的交付日起算至實際交付日止。2.乙方如未在規(guī)定時間內支付房款或違約金，需向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日XX元，計算方式為自合同約定的支付日起算至實際支付日止。四、爭議解決1.本合同的解釋權歸甲方所有。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。如因爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決方案。五、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。3.甲方出售的商品房在過戶完成后，原房屋內的家具、家電等物品歸乙方所有。過戶費用由甲方承擔。4.乙方在購買商品房后，需按照物業(yè)管理的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用。如因乙方原因導致物業(yè)管理費用或其他費用未按時繳納，由此產生的責任由乙方自行承擔。5.本合同中的違約金比例及計算方式僅為示例，實際違約金比例及計算方式應根據雙方協商確定。如協商不成，可參照相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行確定。