2025年養(yǎng)老服務(wù)中心策劃租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有養(yǎng)老服務(wù)中心的房產(chǎn)及配套設(shè)施，乙方具備養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就養(yǎng)老服務(wù)中心的策劃租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作背景1.甲方擁有位于____的養(yǎng)老服務(wù)中心，占地面積____平方米，擁有完善的硬件設(shè)施及配套服務(wù)。2.乙方具備豐富的養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和成熟的服務(wù)模式。3.雙方希望通過合作，充分發(fā)揮養(yǎng)老服務(wù)中心的資源優(yōu)勢，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，滿足社會養(yǎng)老需求。二、合作內(nèi)容1.甲方同意將養(yǎng)老服務(wù)中心的房產(chǎn)及配套設(shè)施租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的策劃、運(yùn)營、管理及服務(wù)，確保養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運(yùn)營。3.甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老服務(wù)中心的硬件設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，保障入住老人的合法權(quán)益。三、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·年。2.乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供有效的支付憑證。四、合作期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，雙方如有繼續(xù)合作意向，可在租賃期滿前三個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款向乙方收取租賃費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的硬件設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及維修。（3）甲方應(yīng)確保養(yǎng)老服務(wù)中心的房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用養(yǎng)老服務(wù)中心的房產(chǎn)及配套設(shè)施。（2）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的策劃、運(yùn)營、管理及服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。2.如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未能按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)中心的硬件設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及維修，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日（以下為正文，約1500字）一、養(yǎng)老服務(wù)中心策劃1.市場調(diào)研乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)進(jìn)行市場調(diào)研，了解周邊養(yǎng)老服務(wù)需求、競爭對手情況、市場發(fā)展趨勢等，為養(yǎng)老服務(wù)中心的策劃提供依據(jù)。2.服務(wù)定位乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行服務(wù)定位，明確服務(wù)類型、服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容等。3.運(yùn)營模式乙方應(yīng)制定養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營模式，包括服務(wù)流程、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.營銷策略乙方應(yīng)制定養(yǎng)老服務(wù)中心的營銷策略，包括宣傳推廣、優(yōu)惠政策、合作渠道等。5.發(fā)展規(guī)劃乙方應(yīng)制定養(yǎng)老服務(wù)中心的發(fā)展規(guī)劃，明確短期、中期、長期發(fā)展目標(biāo)。二、養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營1.入住管理乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的入住管理，包括老人入住、退住、轉(zhuǎn)住等手續(xù)。2.服務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)管理，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、文化娛樂等。3.人員管理乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的人員管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核、激勵等。4.財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的財(cái)務(wù)管理，包括收入、支出、成本核算等。5.安全管理乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全管理，包括消防安全、食品安全、人身安全等。三、養(yǎng)老服務(wù)中心管理1.制度建設(shè)乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老服務(wù)中心的管理制度，包括行政管理、服務(wù)管理、安全管理等。2.質(zhì)量管理乙方應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)中心的質(zhì)量管理，確保服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效果的優(yōu)質(zhì)。3.團(tuán)隊(duì)建設(shè)乙方應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)中心的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.品牌建設(shè)乙方應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)中心的品牌建設(shè)，提升養(yǎng)老服務(wù)中心的知名度和美譽(yù)度。四、合作雙方的利益分配1.甲方按照本協(xié)議約定的租賃費(fèi)用收取租金。2.乙方在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)，獲取服務(wù)收入。3.雙方按照本協(xié)議約定的合作期限、合作內(nèi)容進(jìn)行合作，共同分享養(yǎng)老服務(wù)中心的發(fā)展成果。五、合作雙方的退出機(jī)制1.租賃期滿，雙方自然解除合作關(guān)系。2.在租賃期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除合作關(guān)系。3.在租賃期內(nèi)，如一方因特殊原因需要提前解除合作關(guān)系，應(yīng)提前三個月通知對方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動養(yǎng)老服務(wù)中心的發(fā)展。3.本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行