2025年二手房交接流程規(guī)范協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)面積：____1.5房產(chǎn)用途：____1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：____二、交接流程2.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無租賃合同約束、無抵押貸款等法律瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕交接。2.2乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等相關(guān)證件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查，確保房產(chǎn)無任何法律瑕疵。具體而言，應(yīng)審查房產(chǎn)所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，確認(rèn)房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)以及共有人是否同意出售，檢查房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，以及是否有抵押等情況。2.3乙方應(yīng)于簽約后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款____元（大寫）至甲方賬戶。2.4甲方收款后____個(gè)工作日內(nèi)，需交付房產(chǎn)證、土地證等證件給乙方。2.5乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證復(fù)印件等。2.6房產(chǎn)過戶所有手續(xù)辦理完結(jié)后，乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方全額支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。2.7甲方確認(rèn)收到乙方支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)，正式將房產(chǎn)移交給乙方，并完成所有交接手續(xù)。2.8交接手續(xù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等交付給乙方；（2）雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀；（3）雙方簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議的約定追究乙方的法律責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方必須確保所售房產(chǎn)無任何法律上的瑕疵或爭(zhēng)議，否則，甲方將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）若甲方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，乙方則有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款追究甲方的相應(yīng)法律責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議中約定的所有義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方則有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的____%。4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.4由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式尋求解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方