標(biāo)準(zhǔn)解讀

《CJ 27-1999 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》是中國(guó)建設(shè)部于1999年發(fā)布的一項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，旨在規(guī)范新建房屋或經(jīng)過(guò)改造后的房屋在交付使用前的驗(yàn)收過(guò)程。該標(biāo)準(zhǔn)適用于各類(lèi)住宅及公共建筑，在確保工程質(zhì)量、滿(mǎn)足使用功能方面起到了重要作用。

根據(jù)這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，房屋接管驗(yàn)收應(yīng)包括但不限于以下幾個(gè)方面：

  1. 結(jié)構(gòu)安全：檢查建筑物主體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定，是否存在裂縫或其他可能影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題。
  2. 給排水系統(tǒng)：驗(yàn)證供水管道、排水設(shè)施等是否安裝正確且無(wú)泄漏現(xiàn)象；確認(rèn)所有水龍頭開(kāi)關(guān)靈活有效。
  3. 電氣工程：確保電路布局合理，電線(xiàn)接頭牢固可靠，開(kāi)關(guān)插座位置恰當(dāng)，照明燈具完好可用，并且整個(gè)系統(tǒng)的接地保護(hù)措施到位。
  4. 門(mén)窗質(zhì)量：檢查門(mén)扇開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，窗框與墻體之間密封良好，玻璃無(wú)破損。
  5. 裝修裝飾：評(píng)估墻面涂料均勻平整，地面鋪裝材料鋪設(shè)緊密美觀，天花板無(wú)明顯瑕疵。
  6. 消防設(shè)施：確認(rèn)疏散通道暢通無(wú)阻，滅火器等消防器材配置齊全并處于有效期內(nèi)。
  7. 環(huán)境條件：考察室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，以及噪音控制水平是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。


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  • 現(xiàn)行
  • 正在執(zhí)行有效
  • 1999-06-04 頒布
  • 1999-06-04 實(shí)施
?正版授權(quán)
CJ 27-1999房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_第1頁(yè)
CJ 27-1999房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_第2頁(yè)
CJ 27-1999房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_第3頁(yè)
CJ 27-1999房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_第4頁(yè)
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中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)CJ27-1999房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)Acceptancestandardofbuildingstakenover1999-06-04發(fā)布1999-06-04實(shí)施中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布

C327-1999目次說(shuō)明主題內(nèi)容與適用范圍2引用標(biāo)準(zhǔn)……3術(shù)語(yǔ)和定義4新建房屋的接管驗(yàn)收5原有房屋的接管驗(yàn)收6交接雙方的責(zé)任

CJ27-1999根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于廢止專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和清理整頓后應(yīng)轉(zhuǎn)化的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的通知匯質(zhì)技監(jiān)督局標(biāo)函(1998)216號(hào)】要求，建設(shè)部對(duì)1992年國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局批復(fù)建設(shè)部歸口的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目及1992年以前建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目進(jìn)行了清理、整頓和審核。建設(shè)部以建標(biāo)(1999)154號(hào)文《關(guān)于公布建設(shè)部產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)清理整頓結(jié)果的通知》對(duì)ZBP30001—90《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)予以確認(rèn)、發(fā)布，新編號(hào)為CJ27-1999。為便于標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，現(xiàn)僅對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)的封面、首頁(yè)、書(shū)眉線(xiàn)上方表述進(jìn)行相應(yīng)修改，并增加本說(shuō)明后重新印刷，原標(biāo)準(zhǔn)版本同時(shí)廢止。

中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)CJ27-1999Acceptancestandardofbuildingstakenover1主題內(nèi)容與適用范圍1.1為確保房屋住用的安全和正常的使用功能，明確在房屋接管驗(yàn)收中交接雙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2凡按規(guī)定交房管部門(mén)接管的房屋，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;依法代管、依約托管和單位自有房屋的接管，可參熙本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3本標(biāo)準(zhǔn)主要適用于一般民用建筑的接管驗(yàn)收。工業(yè)建筑、大型公共建筑、文物保護(hù)建筑及某些有特珠設(shè)備和使用要求的建筑的接管驗(yàn)收可參照使用。2引用標(biāo)準(zhǔn)CBJ7建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ10筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ11建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ14室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ16建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ45高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ206木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ207屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232電氣裝暨安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CJ13危險(xiǎn)房屋驗(yàn)定標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語(yǔ)和定義3.1接管驗(yàn)收地方政府設(shè)暨的房屋管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房管部門(mén)”)接管建設(shè)單位移交的新建房屋和實(shí)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原有房屋進(jìn)行的驗(yàn)收。3.2按規(guī)定交房管部門(mén)接管的房屋指中央或地方政府投資建造并決定由房管部門(mén)直接管理的房屋。市、縣政府用收取的住宅建設(shè)配套費(fèi)建造的房屋、征(拔)地拆遷安置中按規(guī)定把產(chǎn)權(quán)劃歸政府的房屋，人民法院依法判決沒(méi)收并通知接管的房屋，以及其他應(yīng)由政府接收并決定交房管部門(mén)接管的房屋，3.3新建房屋建成后未經(jīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房屋。3.4

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