2025年商用出租房權(quán)益策劃變更協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽署的《商用出租房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），鑒于市場環(huán)境及政策法規(guī)的變動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定對原合同中的部分權(quán)益條款進(jìn)行修訂，并特此簽訂本協(xié)議。一、協(xié)議主體1.甲方（出租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.乙方（承租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____二、變更內(nèi)容1.租賃期限：原合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方一致同意，將租賃期限延展至____年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.租金及支付方式：原合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。雙方經(jīng)協(xié)商，決定將租金調(diào)整為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元/月。租金支付方式維持原合同條款不變，即租金支付周期為每____個月一次，每次支付覆蓋____個月的租金。3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：原合同約定乙方承擔(dān)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，自____年____月____日起，物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任轉(zhuǎn)由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)仍按原合同約定執(zhí)行。4.裝修及維修：原合同約定乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修。雙方現(xiàn)約定，乙方在租賃期間若需進(jìn)行裝修，須提前一個月書面申請并獲得甲方批準(zhǔn)后，方可實(shí)施裝修工程。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。5.其他權(quán)益：除上述變更內(nèi)容外，原合同中未變更的其他權(quán)益仍繼續(xù)有效。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同的約定或法律的規(guī)定來確定，且不得低于合同總金額的一定比例，也不得超過合同總金額的百分之三十。2.如果甲方未能按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.如果乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須書面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、合同分析隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商用出租房市場日益繁榮。為切實(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，進(jìn)一步穩(wěn)固租賃關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定對原合同中的部分權(quán)益條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。本協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)商用出租房市場的健康發(fā)展。二、權(quán)益變更的具體內(nèi)容1.租賃期限的延長：考慮到乙方在租賃期間對房屋的投入及經(jīng)營狀況，甲方特此同意，將原租賃期限延長至____年，以此充分保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益不受損害。2.租金及支付方式的調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方實(shí)際需求，甲方同意根據(jù)市場情況及雙方實(shí)際需求，對租金進(jìn)行合理調(diào)整，旨在構(gòu)建一個公平、合理的租賃環(huán)境。3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的分擔(dān)：為減輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，乙方仍負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)。4.裝修及維修責(zé)任的明確：為保障房屋的正常使用，甲方明確承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并要求乙方在裝修前提交申請，以確保裝修工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.其他權(quán)益的保障：除上述變更內(nèi)容外，雙方一致同意，對于原合同中未做變更的權(quán)益條款，將繼續(xù)有效執(zhí)行，以切實(shí)保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。三、權(quán)益變更的意義1.提高租賃關(guān)系穩(wěn)定性：通過延長租賃期限、調(diào)整租金及支付方式，有利于甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。2.促進(jìn)市場公平競爭：甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，有利于減輕乙方負(fù)擔(dān)，提高市場競爭力。3.規(guī)范租賃行為：明確裝修及維修責(zé)任，有利于規(guī)范租賃行為，提高房屋使用效率。4.保障雙方合法權(quán)益：本協(xié)議書的簽訂，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商用出租房市場的健康發(fā)展。四、權(quán)益變更的執(zhí)行與監(jiān)督1.雙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的各項(xiàng)約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障權(quán)益變更內(nèi)容的順利執(zhí)行。2.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時解決在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，共同維護(hù)商用出租房市場的良好秩序。五、權(quán)益變更的后續(xù)管理1.雙方應(yīng)加強(qiáng)對房屋的管理，確保房屋的安全使用。2.雙方需定期對房屋進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即著手維修，以保障房屋始終處于良好使用狀態(tài)。3.雙方應(yīng)強(qiáng)化信息交流的頻率與質(zhì)量，確保能迅速掌握市場動態(tài)，從而為彼此提供更加精準(zhǔn)且有益的建議。4.雙方應(yīng)積極投身于商用出租房市場的建設(shè)與發(fā)展之中，攜手共進(jìn)，為行業(yè)的繁榮與進(jìn)步貢獻(xiàn)力量。本協(xié)議書的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)