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文檔簡介

2025年住宅策劃品質(zhì)提升改造規(guī)劃協(xié)議甲方(住宅策劃方):____乙方(住宅品質(zhì)提升改造方):____鑒于甲方為提高住宅項(xiàng)目品質(zhì),滿足市場需求,提升居住環(huán)境,乙方具備專業(yè)的住宅品質(zhì)提升改造能力,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、協(xié)議1.1為了適應(yīng)我國住宅市場的發(fā)展需求,提高住宅項(xiàng)目的競爭力,甲方?jīng)Q定針對現(xiàn)有住宅項(xiàng)目實(shí)施品質(zhì)提升改造計(jì)劃。1.2乙方作為專業(yè)的住宅品質(zhì)提升改造服務(wù)商,憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和卓越的技術(shù)團(tuán)隊(duì),承諾為甲方提供專業(yè)的住宅策劃及品質(zhì)提升改造服務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述(1)項(xiàng)目名稱:____住宅項(xiàng)目(2)項(xiàng)目地點(diǎn):____(3)項(xiàng)目規(guī)模:____平方米(4)項(xiàng)目類型:____2.2服務(wù)內(nèi)容(1)乙方將全面策劃甲方提供的住宅項(xiàng)目,涵蓋項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃及配套設(shè)施等多個(gè)方面的優(yōu)化與升級。(2)乙方根據(jù)甲方需求,對住宅項(xiàng)目進(jìn)行品質(zhì)提升改造,包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工設(shè)計(jì)。(3)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù),確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。(4)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場管理工作,嚴(yán)格把控施工質(zhì)量。2.3服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起至____年____月____日止。2.4費(fèi)用及支付(1)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【____】元整(大寫:【____】元整)。(2)甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:①協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%作為預(yù)付款;②項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付總額的____%;③項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付總額的____%;④項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付剩余____%。2.5權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的服務(wù)內(nèi)容,并提出改進(jìn)建議;②甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用;③甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。(2)乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方需按照甲方要求,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),致力于項(xiàng)目品質(zhì)的提升;②乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),確保項(xiàng)目施工安全無虞;③乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工,并保證施工質(zhì)量。三、違約責(zé)任3.1若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工,則每延誤一日,需向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。3.2若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo),需在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改至滿足甲方要求。3.3若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究甲方違約責(zé)任。四、爭議解決4.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____甲方代表(簽名):____乙方代表(簽名):____簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.1項(xiàng)目背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的顯著提高,對住宅品質(zhì)的需求日益增長。為了適應(yīng)市場需求并提升住宅項(xiàng)目的競爭力,甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有住宅項(xiàng)目進(jìn)行品質(zhì)提升改造。這一決策與近年來老舊小區(qū)改造市場需求的快速增長趨勢相一致,政府政策的支持力度不斷加大,市場需求呈現(xiàn)出多元化和專業(yè)化的特點(diǎn)。例如,北京市2025年啟動(dòng)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及2000多個(gè)小區(qū),直接受益居民超過60萬戶。此外,隨著居民生活水平的提高,對居住環(huán)境的要求也越來越高,除了基礎(chǔ)設(shè)施改造外,還涉及到綠化景觀、智慧家居、物業(yè)管理等多個(gè)方面。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過本次品質(zhì)提升改造,甲方希望實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo):(1)提高住宅項(xiàng)目的整體品質(zhì),滿足市場需求;(2)優(yōu)化住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì),提升居住舒適度;(3)提升景觀規(guī)劃,創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境;(4)完善配套設(shè)施,提高居住品質(zhì)。二、項(xiàng)目策劃及品質(zhì)提升改造方案2.1項(xiàng)目策劃乙方根據(jù)甲方需求,對住宅項(xiàng)目進(jìn)行全面的策劃,包括以下內(nèi)容:(1)項(xiàng)目定位:根據(jù)市場需求,確定項(xiàng)目類型、目標(biāo)客戶群體等;(2)產(chǎn)品設(shè)計(jì):精細(xì)化住宅戶型設(shè)計(jì),優(yōu)化空間布局,顯著提升居住舒適度;(3)景觀規(guī)劃:精心打造生態(tài)、和諧的景觀環(huán)境,全方位提升項(xiàng)目品質(zhì);(4)配套設(shè)施:全面完善社區(qū)配套設(shè)施,確保居住品質(zhì)的提升。2.2品質(zhì)提升改造方案乙方根據(jù)項(xiàng)目策劃,制定以下品質(zhì)提升改造方案:(1)建筑方面:對建筑外立面、門窗、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造,提升建筑品質(zhì);(2)結(jié)構(gòu)方面:對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理,提高安全性;(3)電氣方面:優(yōu)化電氣設(shè)計(jì),提高用電安全;(4)給排水方面:優(yōu)化給排水設(shè)計(jì),提高用水安全;(5)暖通方面:優(yōu)化暖通設(shè)計(jì),提高居住舒適度。三、項(xiàng)目實(shí)施及監(jiān)管3.1項(xiàng)目實(shí)施乙方依據(jù)品質(zhì)提升改造方案,精心組織施工隊(duì)伍,嚴(yán)格施工管理,確保項(xiàng)目高效、順利進(jìn)行。3.2項(xiàng)目監(jiān)管甲方應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目的監(jiān)管,確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間完成,同時(shí)確保施工質(zhì)量。四、項(xiàng)目驗(yàn)收及交付4.1項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后,甲乙雙方需攜手開展驗(yàn)收工作,以保障項(xiàng)目成果符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目交付驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后,甲方應(yīng)立即著手項(xiàng)目交付,保證住宅項(xiàng)目平穩(wěn)進(jìn)入使用階段。五、后期服務(wù)及維護(hù)5.1后期服務(wù)項(xiàng)目交付后,乙方需持續(xù)提供必要的后期服務(wù),以保障住宅項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。5.2維護(hù)保養(yǎng)甲方需定期實(shí)施住宅項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)工作,以維護(hù)項(xiàng)目高品質(zhì)狀態(tài)。六、項(xiàng)目總結(jié)及評價(jià)6.1項(xiàng)目總結(jié)項(xiàng)目完成后,甲乙雙方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié),分析項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)及不足之處,為今后類似

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