房地產(chǎn)公司收據(jù)管理制度總則一、目的為規(guī)范房地產(chǎn)公司的收據(jù)管理，明確收據(jù)的使用、保管、核銷等流程，確保公司財務(wù)安全和交易的合法性，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于房地產(chǎn)公司及其所屬各部門、項目公司、分支機構(gòu)等所有涉及收據(jù)使用的單位和個人。三、管理原則1.合規(guī)性原則：收據(jù)的使用必須符合國家法律法規(guī)和公司財務(wù)制度的規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.真實性原則：收據(jù)所記錄的交易內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確，不得虛構(gòu)或篡改。3.完整性原則：收據(jù)應(yīng)完整記錄交易的各項信息，包括交易日期、交易金額、交易雙方、交易內(nèi)容等。4.及時性原則：收據(jù)的開具、傳遞、保管和核銷等工作應(yīng)及時進行，不得拖延。5.安全性原則：收據(jù)的保管應(yīng)安全可靠，防止丟失、被盜或被篡改。四、管理機構(gòu)及職責(zé)1.財務(wù)部門（1）負責(zé)收據(jù)的印制、領(lǐng)購、保管、發(fā)放、核銷等日常管理工作。（2）制定收據(jù)使用規(guī)范和流程，指導(dǎo)各部門正確使用收據(jù)。（3）對收據(jù)的使用情況進行監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正違規(guī)行為。（4）負責(zé)收據(jù)的賬務(wù)處理，確保收據(jù)與財務(wù)賬目相符。2.業(yè)務(wù)部門（1）負責(zé)本部門收據(jù)的領(lǐng)用、保管和使用，嚴(yán)格按照規(guī)定開具收據(jù)。（2）及時將已開具的收據(jù)傳遞給財務(wù)部門進行核銷，不得私自留存或銷毀。（3）配合財務(wù)部門對收據(jù)使用情況進行監(jiān)督和檢查，提供相關(guān)資料和信息。3.其他部門（1）協(xié)助財務(wù)部門做好收據(jù)的管理工作，不得妨礙或阻撓收據(jù)的正常使用和管理。（2）對發(fā)現(xiàn)的收據(jù)管理問題及時向財務(wù)部門或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告。收據(jù)的種類與格式一、種類房地產(chǎn)公司使用的收據(jù)主要包括以下幾種：1.銷售收據(jù)：用于記錄房屋銷售交易的款項收取情況。2.租賃收據(jù)：用于記錄房屋租賃交易的租金收取情況。3.代收代繳收據(jù)：用于記錄代收代繳款項的收取情況，如物業(yè)服務(wù)費、水電費等。4.其他收據(jù)：用于記錄其他非銷售、租賃類交易的款項收取情況，如定金、違約金等。二、格式1.收據(jù)應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，由財務(wù)部門設(shè)計和印制。2.收據(jù)應(yīng)包含以下基本內(nèi)容：（1）公司名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息。（2）收據(jù)編號、開具日期、收款日期等日期信息。（3）交易雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。（4）交易金額、大寫金額、小寫金額等金額信息。（5）交易內(nèi)容、用途等詳細信息。（6）收款單位蓋章、收款人簽字、付款單位蓋章、付款人簽字等簽章信息。收據(jù)的領(lǐng)用與保管一、領(lǐng)用1.各部門需要使用收據(jù)時，應(yīng)填寫《收據(jù)領(lǐng)用申請表》，經(jīng)部門負責(zé)人簽字后，向財務(wù)部門申請領(lǐng)用。2.財務(wù)部門根據(jù)申請情況，向領(lǐng)用部門發(fā)放收據(jù)，并在《收據(jù)領(lǐng)用登記表》上登記領(lǐng)用日期、領(lǐng)用部門、領(lǐng)用數(shù)量、領(lǐng)用人等信息。3.領(lǐng)用部門應(yīng)指定專人負責(zé)收據(jù)的保管和使用，不得將收據(jù)隨意轉(zhuǎn)交他人或挪作他用。二、保管1.收據(jù)的保管應(yīng)符合安全、保密的要求，設(shè)置專門的收據(jù)保管場所，配備必要的防火、防盜、防潮等設(shè)施。2.收據(jù)的保管人員應(yīng)定期對收據(jù)進行清查和盤點，確保收據(jù)的數(shù)量和號碼與領(lǐng)用登記表相符，發(fā)現(xiàn)問題及時報告財務(wù)部門。3.收據(jù)的保管人員不得擅自銷毀或涂改收據(jù)，如確需銷毀或涂改，應(yīng)經(jīng)財務(wù)部門負責(zé)人批準(zhǔn)，并在《收據(jù)銷毀登記表》或《收據(jù)涂改登記表》上登記銷毀或涂改的原因、日期、數(shù)量、號碼等信息。收據(jù)的開具與傳遞一、開具1.收據(jù)的開具應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和公司財務(wù)制度的規(guī)定進行，不得違反相關(guān)規(guī)定。2.開具收據(jù)時，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確的交易信息，包括交易日期、交易金額、交易雙方、交易內(nèi)容等，確保收據(jù)的真實性和合法性。3.收據(jù)的開具人員應(yīng)在收據(jù)上簽字或蓋章，并加蓋公司財務(wù)專用章或發(fā)票專用章，確保收據(jù)的有效性。4.對于銷售、租賃等大額交易，應(yīng)在收據(jù)上注明付款方式、收款賬號等信息，便于財務(wù)部門進行賬務(wù)處理。二、傳遞1.各部門開具的收據(jù)應(yīng)及時傳遞給財務(wù)部門進行核銷，不得私自留存或積壓。2.收據(jù)的傳遞應(yīng)采用專人傳遞或郵寄等安全可靠的方式，確保收據(jù)的安全送達。3.財務(wù)部門收到收據(jù)后，應(yīng)及時進行核對和登記，確保收據(jù)的真實性和完整性。收據(jù)的核銷與歸檔一、核銷1.財務(wù)部門應(yīng)定期對已開具的收據(jù)進行核銷，核對收據(jù)的金額與財務(wù)賬目是否相符，確保財務(wù)賬目的準(zhǔn)確性。2.收據(jù)的核銷應(yīng)按照先收款后核銷的原則進行，即先將收款款項入賬，再對相應(yīng)的收據(jù)進行核銷。3.對于已核銷的收據(jù)，財務(wù)部門應(yīng)在《收據(jù)核銷登記表》上登記核銷日期、核銷金額、核銷收據(jù)號碼等信息，以備查閱。二、歸檔1.已核銷的收據(jù)應(yīng)按照年度、月份等順序進行歸檔，妥善保管，保存期限不得少于5年。2.收據(jù)的歸檔應(yīng)采用專門的檔案夾或檔案柜進行存放，確保收據(jù)的安全和完整。3.檔案管理人員應(yīng)定期對歸檔的收據(jù)進行檢查和清理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。違規(guī)處理一、對違反本管理制度規(guī)定的行為，公司將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰，包括警告、罰款、停職、開除等。二、對于故意偽造、篡改、銷毀收據(jù)或利用收據(jù)進行違法活動的行為，公司將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。三、對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為而不及時報告或隱瞞不報的人員，公司將視情節(jié)