房地產公司用電管理制度總則一、目的為加強房地產公司的用電管理，規(guī)范用電行為，降低用電成本，保障公司用電安全，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于房地產公司總部及各項目公司、子公司的所有用電場所，包括辦公區(qū)域、生產車間、宿舍、食堂等。三、管理原則1.節(jié)約用電原則：倡導全體員工樹立節(jié)約用電意識，合理使用電力資源，杜絕浪費。2.安全用電原則：確保用電安全，防止電氣事故的發(fā)生，保障員工的生命財產安全。3.統(tǒng)一管理原則：公司的用電管理實行統(tǒng)一領導、分級負責的原則，由公司綜合管理部負責公司總部的用電管理，各項目公司、子公司的用電管理由其各自的綜合管理部門負責。四、管理機構及職責1.公司綜合管理部（1）負責公司總部的用電管理工作，制定公司的用電計劃和節(jié)能措施，監(jiān)督各部門的用電情況。（2）負責公司總部的電力設備的維護和管理，定期對電力設備進行檢查和維護，確保電力設備的正常運行。（3）負責公司總部的用電計量和統(tǒng)計工作，定期對公司總部的用電量進行計量和統(tǒng)計，分析用電情況，提出節(jié)能建議。2.各項目公司、子公司綜合管理部門（1）負責本公司的用電管理工作，制定本公司的用電計劃和節(jié)能措施，監(jiān)督本公司各部門的用電情況。（2）負責本公司的電力設備的維護和管理，定期對電力設備進行檢查和維護，確保電力設備的正常運行。（3）負責本公司的用電計量和統(tǒng)計工作，定期對本公司的用電量進行計量和統(tǒng)計，分析用電情況，提出節(jié)能建議。五、用電計量與統(tǒng)計1.公司總部的用電計量由公司綜合管理部負責，各項目公司、子公司的用電計量由其各自的綜合管理部門負責。2.公司總部及各項目公司、子公司應按照國家有關規(guī)定，安裝合格的用電計量裝置，并定期對用電計量裝置進行校驗和維護，確保用電計量的準確性。3.公司總部及各項目公司、子公司應定期對本單位的用電量進行統(tǒng)計和分析，建立用電檔案，記錄用電情況和節(jié)能措施的實施情況。用電計劃與節(jié)能措施一、用電計劃1.公司綜合管理部應根據公司的生產經營計劃和用電需求，制定公司的年度用電計劃和月度用電計劃，并將用電計劃分解到各部門和各用電場所。2.各項目公司、子公司應根據本公司的生產經營計劃和用電需求，制定本公司的年度用電計劃和月度用電計劃，并將用電計劃分解到各部門和各用電場所。3.用電計劃應包括用電量、用電時間、用電設備等內容，并應根據實際情況進行調整和優(yōu)化。二、節(jié)能措施1.照明節(jié)能（1）辦公區(qū)域、公共區(qū)域等應采用節(jié)能型照明燈具，合理設置照明開關，做到人走燈滅。（2）加強照明設備的維護和管理，定期對照明設備進行檢查和維護，確保照明設備的正常運行，減少照明設備的損耗。（3）根據自然采光情況，合理調整照明時間和照明強度，充分利用自然光，減少人工照明的使用。2.空調節(jié)能（1）辦公區(qū)域、公共區(qū)域等應合理設置空調溫度，夏季室內空調溫度設置不得低于26℃，冬季室內空調溫度設置不得高于20℃。（2）加強空調設備的維護和管理，定期對空調設備進行檢查和維護，確保空調設備的正常運行，減少空調設備的損耗。（3）合理安排空調使用時間，避免空調設備長時間運行，減少空調設備的能耗。3.辦公設備節(jié)能（1）辦公設備應設置為節(jié)能模式，下班后應及時關閉辦公設備，減少辦公設備的待機能耗。（2）加強辦公設備的維護和管理，定期對辦公設備進行檢查和維護，確保辦公設備的正常運行，減少辦公設備的損耗。4.其他節(jié)能措施（1）加強用電設備的管理，定期對用電設備進行檢查和維護，確保用電設備的正常運行，減少用電設備的能耗。（2）推廣使用節(jié)能型電器設備，逐步淘汰高能耗電器設備。（3）加強對員工的節(jié)能宣傳和教育，提高員工的節(jié)能意識，形成全員節(jié)能的良好氛圍。電力設備管理一、電力設備的選型與采購1.公司綜合管理部應根據公司的用電需求和電力設備的技術要求，選擇符合國家標準和行業(yè)標準的電力設備，并進行嚴格的質量檢測和驗收。2.電力設備的采購應按照公司的采購管理制度進行，嚴格控制采購成本，確保采購的電力設備質量可靠、性能優(yōu)良。二、電力設備的安裝與調試1.電力設備的安裝應按照國家有關規(guī)定和電力設備的安裝說明書進行，確保電力設備的安裝質量符合要求。2.電力設備安裝完成后，應進行嚴格的調試和驗收，確保電力設備的各項性能指標符合要求，能夠正常運行。三、電力設備的維護與保養(yǎng)1.公司綜合管理部應制定電力設備的維護保養(yǎng)計劃，定期對電力設備進行檢查和維護，及時發(fā)現和排除電力設備的故障隱患。2.電力設備的維護保養(yǎng)應按照電力設備的維護保養(yǎng)說明書進行，嚴格遵守操作規(guī)程，確保維護保養(yǎng)工作的安全和質量。3.電力設備的維護保養(yǎng)工作應由專業(yè)的電力技術人員進行，不得隨意拆卸和改裝電力設備。四、電力設備的報廢與更新1.電力設備達到報廢標準的，應及時進行報廢處理，并按照公司的固定資產管理制度進行報廢登記和核銷。2.電力設備的更新應按照公司的設備更新管理制度進行，嚴格控制更新成本，確保更新的電力設備性能優(yōu)良、技術先進。用電安全管理一、用電安全責任1.公司綜合管理部是公司用電安全的主管部門，負責公司用電安全的管理工作，制定公司的用電安全管理制度，監(jiān)督各部門的用電安全情況。2.各部門負責人是本部門用電安全的第一責任人，負責本部門的用電安全管理工作，制定本部門的用電安全管理制度，監(jiān)督本部門員工的用電安全情況。3.用電設備的使用人員是用電安全的直接責任人，負責用電設備的安全使用，遵守用電安全管理制度，發(fā)現用電安全隱患及時報告。二、用電安全制度1.嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不符合國家標準的電器設備。2.嚴禁在宿舍、辦公室等場所使用大功率電器設備，如電爐、電熱水器等。3.嚴禁在電線附近堆放易燃、易爆物品，嚴禁在電線附近進行明火作業(yè)。4.定期對用電設備進行檢查和維護，及時發(fā)現和排除用電安全隱患。5.發(fā)生電氣事故時，應立即切斷電源，采取有效措施進行搶救，并及時報告公司綜合管理部。三、用電安全檢查1.公司綜合管理部應定期對公司的用電安全情況進行檢查，發(fā)現用電安全隱患及時通知相關部門進行整改。2.各部門應定期對本部門的用電安全情況進行自查，發(fā)現用電安全隱患及時進行整改。3.用電安全檢查應包括用電設備的運行情況、電線的敷設情況、電器設備的使用情況等內容。四、用電安全培訓1.公司綜合管理部應定期組織對員工進行用電安全培訓，提高員工的用電安全意識和操作技能。2.用電安全培訓應包括用電安全知識、用電安全制