承包房屋修建工程合同書合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承包方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章工程概況1.工程名稱：[具體房屋修建工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻體砌筑、屋面鋪設(shè)、門窗安裝、室內(nèi)外裝修等所有與房屋修建相關(guān)的工作。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。第三章工程期限1.開工日期：[預(yù)計開始施工的具體日期]2.竣工日期：[預(yù)計完工的具體日期]3.工期延誤：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工程延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。第四章工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：工程施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。每道工序完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。第五章工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程總造價為[具體工程造價金額]元。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%；剩余工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]后無質(zhì)量問題一次性無息退還。3.工程結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)編制工程結(jié)算書，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核后，雙方按照約定的付款方式進(jìn)行結(jié)算。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見；按照約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。2.承包方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，不得擅自變更；負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，保證施工安全；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。第七章工程變更1.變更程序：如因甲方原因需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更通知時間]通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議；如因乙方原因需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更通知時間]通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂工程變更協(xié)議，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2.變更價格：工程變更的價格按照市場價格或雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。第八章竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在[具體驗(yàn)收時間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收報告：竣工驗(yàn)收報告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。第九章工程保修1.保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。2.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十章違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元；工程竣工后未按照約定進(jìn)行保修的，應(yīng)按照未履行保修義務(wù)的時間乘以工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。第十一章爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方在爭議解決過程中選擇仲裁方式，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___