舊房整改合同協(xié)議書范本

舊房整改合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有舊房一套，希望進(jìn)行整改，乙方具備相關(guān)舊房整改的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、舊房基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米3.房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)二、整改內(nèi)容及要求1.整改內(nèi)容：-對房屋墻面進(jìn)行重新粉刷，顏色為甲方指定的[具體顏色]。-拆除原有地面瓷磚，重新鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]的新瓷磚。-更換全屋門窗，采用[材質(zhì)及款式]門窗。-廚房進(jìn)行整體翻新，包括拆除原有櫥柜，定制安裝新的[品牌及風(fēng)格]櫥柜，配備[具體廚具清單]。-衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，并更換衛(wèi)生潔具，選用[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。-[其他具體整改內(nèi)容]2.整改要求：-乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-所有材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料的合格證明文件。-整改過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)房屋原有結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)承重墻等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位。如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及相關(guān)損失。三、整改工期1.本工程定于____年__月__日開工，預(yù)計(jì)____年__月__日竣工，總工期為____天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本舊房整改工程總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______________________）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣______元（大寫：______________________）作為預(yù)付款。-工程進(jìn)度款：工程完成____%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣______元（大寫：______________________）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣______元（大寫：______________________）。-乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。3.為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供施工所需的水、電接口，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。4.在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.按照本合同約定的整改內(nèi)容、要求和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并對工程質(zhì)量保修____年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。六、工程變更1.甲方有權(quán)在工程施工過程中提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)提出變更部分的工程價(jià)款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同的補(bǔ)充條款執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額____%的違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事