農(nóng)村租房養(yǎng)殖合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，需要租賃甲方位于農(nóng)村的房屋及場(chǎng)地用于養(yǎng)殖活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及場(chǎng)地基本情況1.甲方將位于[具體農(nóng)村地址]的房屋[X]間及附屬場(chǎng)地（面積共[X]平方米，場(chǎng)地四至范圍：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]）出租給乙方用于養(yǎng)殖。2.該房屋及場(chǎng)地的現(xiàn)狀為[描述房屋及場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、場(chǎng)地地面情況等]，乙方已對(duì)其進(jìn)行充分了解并認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民的關(guān)系，保障乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的用水、用電條件（如協(xié)助辦理水電開(kāi)戶等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)），但因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致的水電設(shè)施損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃的房屋及場(chǎng)地內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，并自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照原狀恢復(fù)或經(jīng)甲方同意后合理處置。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖活動(dòng)中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取有效措施防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃的房屋及場(chǎng)地以及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)殖所需的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金，并在合同解除后[X]日內(nèi)騰空房屋及場(chǎng)地。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或擅自改變房屋及場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或因乙方原因造成房屋及場(chǎng)地嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供房屋及場(chǎng)地或保障乙方正常使用權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方原因提前解除合同的，乙方已支付的租金不予退還，且應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合