2025合法房屋買賣合同樣本正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（城市/縣）（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2坐落位置：1.3建筑面積：平方米1.4房屋用途：1.5建筑結(jié)構(gòu)：1.6裝修情況：第二條交易價(jià)格2.1該房屋的交易總價(jià)為：人民幣佰拾萬仟佰拾元（大寫），即￥元。2.2交易價(jià)格包括該房屋的建筑、裝修、設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)，不包括該房屋的家具、家電以及其他可移動(dòng)物品。第三條交易支付方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：第一期房款：人民幣佰拾萬仟佰拾元（大寫），即￥元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣佰拾萬仟佰拾元（大寫），即￥元，于年月日前支付；余款：人民幣佰拾萬仟佰拾元（大寫），即￥元，于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付該房屋鑰匙后日內(nèi)支付。3.2買方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲方向乙方收取購房款，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方向乙方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)房產(chǎn)證件。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無損壞，并簽署《房屋交接單》。4.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清水電氣暖等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1該房屋的所有權(quán)自辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。5.3買賣雙方協(xié)商同意，因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，不得無故拖延。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納。6.4甲方不得在該房屋交付前將其出售給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。6.6乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.7乙方不得以該房屋存在任何問題為由拒絕支付購房款或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總購房款的%。7.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方所受的全部損失。7.3若因買方的過失導(dǎo)致不能按期辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金；若因賣方的過失導(dǎo)致不能按期辦理，賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額為總購房款的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：見證人：