2025深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)(版)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)街道路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道路號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。該房地產(chǎn)已經(jīng)在年月日取得深圳市住房和建設(shè)局頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，證號(hào)為。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾仟元整）。該價(jià)格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)價(jià)款，不包括該房地產(chǎn)所欠的任何費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣元整（大寫：佰拾仟元整），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整（大寫：佰拾仟元整），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整（大寫：佰拾仟元整），于年月日前支付。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第四條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到下列條件：房屋符合深圳市住房和建設(shè)局規(guī)定的預(yù)售房屋交付條件；房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋已具備通水、通電、通燃?xì)獾然旧顥l件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同inspecttheproperty并簽署《房地產(chǎn)交接單》。若甲方未按期交付，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的‰。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)，稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的文件、資料。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房地產(chǎn)，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。乙方應(yīng)合法使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方損失。若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的購(gòu)房款不予退還，作為違約金。若因任何一方的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：