01項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)策劃階段(文化)深化設(shè)計(jì)核心復(fù)核要點(diǎn)：機(jī)電系統(tǒng)負(fù)荷復(fù)核(用電負(fù)荷、冷熱源負(fù)荷等)設(shè)備參數(shù)選型復(fù)核(優(yōu)化參數(shù)、調(diào)整接駁方式等)機(jī)房、井道建筑面積及布置復(fù)核(房屋面積充足、檢修空間合適、設(shè)備布置合理等)塔吊與施工電梯復(fù)核要點(diǎn)：塔吊基礎(chǔ)位置不可占用機(jī)房、管井、電井等塔吊需要覆蓋屋面和首層設(shè)備吊裝部位施工電梯樓層入口避開(kāi)空調(diào)機(jī)房、管井、電井等，可能存在設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留套管、預(yù)留洞口影響通行吊裝孔尺寸與設(shè)備相適應(yīng)、位置處于機(jī)房?jī)?nèi)區(qū)域塔樓沉降后澆帶避免穿越機(jī)房、消防水池等降板結(jié)構(gòu)集中出現(xiàn)在機(jī)房區(qū)域，綜合考慮設(shè)備運(yùn)輸通道總平上分區(qū)域設(shè)置1-2個(gè)機(jī)電材料中轉(zhuǎn)堆場(chǎng)分析坡道分布位置、與總平位置關(guān)系、坡道限高、啟用時(shí)間等別H別地總平運(yùn)輸通道及材料堆場(chǎng)照明與消防永臨結(jié)合設(shè)計(jì)復(fù)核要點(diǎn)：結(jié)合機(jī)電設(shè)計(jì)，明確照明永臨結(jié)合采用應(yīng)急照明系統(tǒng)還是普通照明系統(tǒng)，以便后續(xù)提前穿插照明永臨結(jié)合(普通照明吸頂燈)結(jié)合機(jī)電設(shè)計(jì)，確定消防永臨結(jié)合的立管編號(hào)、消火照明永臨結(jié)合(普通照明吸頂燈)栓布置等結(jié)合機(jī)電設(shè)計(jì)與總平排水系統(tǒng)布置，明確壓力排水啟用的系統(tǒng)、集水井編號(hào)以及出戶(hù)位置消防永林結(jié)合鋁膜深化、機(jī)電設(shè)施直埋方案確認(rèn)要點(diǎn)：鋁膜深化必選項(xiàng)：止水節(jié)、管井成排套管、給水管壓槽、電箱箱殼預(yù)埋、線盒精準(zhǔn)預(yù)埋、穿梁套管等BIM深化直埋技術(shù)：提前穿插機(jī)電部分施工：管井套管直埋、設(shè)備基礎(chǔ)隨結(jié)構(gòu)一次澆筑、梁上支架鋼板預(yù)埋套管直埋效果綜合考慮臨時(shí)照明、臨時(shí)通風(fēng)風(fēng)機(jī)、地下室除濕機(jī)等設(shè)備用電負(fù)荷綜合考慮機(jī)電風(fēng)管預(yù)制加工廠、水管預(yù)制加工廠用電負(fù)荷02主體施工預(yù)埋階段(兼顧)承臺(tái)底板施工配合要點(diǎn)：圖紙復(fù)核、現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)消防電梯集水坑預(yù)埋連通管排水坡度及管口標(biāo)高防雷接地網(wǎng)及引下線焊接完成初步深化，機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)、水箱基礎(chǔ)隨結(jié)構(gòu)一次澆筑關(guān)注人防套管的位置、標(biāo)高復(fù)核，注意通風(fēng)套管的加強(qiáng)外墻剛性防水套管迎水側(cè)采用鋼板封堵，避免雨水倒灌消防水池柔性防水套管和剛性防水套管直埋，注意封堵根據(jù)設(shè)備選型，復(fù)核設(shè)備吊裝孔，預(yù)留安全距離根據(jù)機(jī)電BIM深化設(shè)計(jì)，復(fù)核剪力墻洞口尺寸及標(biāo)高，發(fā)結(jié)構(gòu)單位施工預(yù)留機(jī)電管線密集處，后澆帶支撐采用門(mén)字形支撐，避免后澆帶影響機(jī)電一次管線施工地上主體施工配合要點(diǎn)：管井成排套管及支架直埋，機(jī)電施工工序前移，移峰削谷，節(jié)約工期，均衡施工管井成排套管及支架直埋(澆筑前)設(shè)備基礎(chǔ)隨結(jié)構(gòu)一次澆筑，表面一次收光穿梁套管預(yù)埋，提高機(jī)電管線整體標(biāo)高管井成排套管及支架直埋(澆筑前)地上主體施工配合要點(diǎn)：屋面消防水箱基礎(chǔ)一次澆筑施工虹吸雨水斗一次預(yù)埋，雨水斗處排水溝尺寸擴(kuò)大處理冷卻塔基礎(chǔ)與冷卻水大管道基礎(chǔ)采取框架梁一次設(shè)計(jì)，部分管道采用預(yù)制混凝土支墩形式永臨結(jié)合施工階段(補(bǔ)位)永臨結(jié)合施工階段(補(bǔ)位)地下室普通照明一般為線槽燈，標(biāo)高較低，因此照明永臨結(jié)合一般采用應(yīng)急照明回路照明永臨結(jié)合采用正式預(yù)埋線盒回路、穿正式電線、安裝臨時(shí)LED照明燈具正式部分機(jī)電采購(gòu)及安裝，臨時(shí)燈具部分總包采購(gòu)及日常維護(hù)機(jī)電調(diào)整完成后，照明永臨結(jié)合轉(zhuǎn)換為普通線槽燈照明或精裝照明，由機(jī)電或精裝進(jìn)行維護(hù)地下室壓力排水永臨結(jié)合要點(diǎn)：按建筑分區(qū)，每個(gè)區(qū)安裝1套正式壓力排水管道，系統(tǒng)其它末端采用管堵或者閥門(mén)封閉采用正式壓力排水系統(tǒng)管道，安裝臨時(shí)潛污泵，接臨時(shí)電源供電，由總包采購(gòu)及維護(hù)時(shí)電源供電，由總包采購(gòu)及維護(hù)集水坑清理干凈，底部臨時(shí)潛污泵安裝需采用混凝土支墩抬高30cm安裝，避免淤泥頻繁堵塞水泵集水坑需加裝防護(hù)蓋板，排水溝處加裝過(guò)濾網(wǎng)，過(guò)濾較大的泥渣和垃圾安裝正式的機(jī)電風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道，采用臨時(shí)電源供電，供電電纜由總包采購(gòu)及日常維護(hù)供電電纜由總包采購(gòu)及日常維護(hù)機(jī)電在調(diào)試階段，優(yōu)先策劃提前啟動(dòng)部分防排煙系統(tǒng)，臨時(shí)通風(fēng)與正式通風(fēng)轉(zhuǎn)換，日常維護(hù)轉(zhuǎn)由安裝負(fù)責(zé)部分業(yè)主要求，還可采購(gòu)或者租賃工業(yè)除濕機(jī)進(jìn)行地下室除濕，改善地下室作業(yè)環(huán)境隨主體結(jié)構(gòu)同步施工，使用臨時(shí)消防供水水池及一體化泵組，安裝正式消火栓管道立管及三通采用正式管道，采用臨時(shí)的支管、消火栓箱、水帶等，由總包采購(gòu)及日常維護(hù)水帶等，由總包采購(gòu)及日常維護(hù)臨時(shí)消火栓箱支管上，可在開(kāi)一個(gè)DN25的支管，與臨時(shí)用水點(diǎn)結(jié)合使用安裝正式雨水立管、水平管及雨水斗，在適當(dāng)位置安裝臨時(shí)UPVC接駁下短管，臨時(shí)引導(dǎo)排水出戶(hù)屋面雨水斗采用100目不銹鋼鐵絲網(wǎng)片做保護(hù)，避免雨水斗堵塞若采用虹吸雨水系統(tǒng)臨時(shí)排水，需啟用所有雨水斗進(jìn)行排水，避免管道負(fù)壓損壞管道樓層斷水措施要點(diǎn)：每隔5-10層，對(duì)樓層所有井道洞口、電梯洞口、風(fēng)管洞口進(jìn)行硬防護(hù)斷水，并采用臨時(shí)UPVC管引導(dǎo)排水出戶(hù)樓梯間采用DN100PVC切半管槽，沿樓梯斜板敷設(shè)收集至雨水主管中排水精益建造觀摩會(huì)承辦配合要點(diǎn)：在舉辦觀摩會(huì)時(shí)，地下室具備使用功能——觀摩車(chē)輛通過(guò)正式坡道下地下室，停放在地下室停車(chē)區(qū)停車(chē)區(qū)處于完工狀態(tài)：正式線槽燈具亮燈、消防噴淋系統(tǒng)通水、消防報(bào)警系統(tǒng)啟用、通風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、地坪施工完成、停車(chē)畫(huà)線完成停車(chē)區(qū)周邊風(fēng)機(jī)房、強(qiáng)電井等設(shè)備安裝完成，通電完成04機(jī)電工序穿插階段(流水)1、地下室(首回頭)地下室(首回頭)配合要點(diǎn)：地下室機(jī)電任務(wù)占總量的40%,機(jī)房占比70%樣板區(qū)、車(chē)道、綜合管線段等區(qū)域提前掛白消防機(jī)房、強(qiáng)弱電井、配電房、水管井提前砌筑二構(gòu)砌筑需按照《二次留洞圖》預(yù)留洞口，一墻一圖穿插模型穿插模型2、地上10層(一回頭)地上10層(一回頭)配合要點(diǎn)：總包開(kāi)展砌筑施工，機(jī)電開(kāi)展綜合樣板施工立管及水平管線穿插施工機(jī)電綜合樣板層設(shè)置在3-8層提前完成樣板層的掛白和機(jī)房、管井、電井二構(gòu)穿插模型穿插模型NN3、地上1/2層(二回頭)地上1/2層(二回頭)配合要點(diǎn)：總包開(kāi)展外墻、門(mén)窗、地坪施工三重奏開(kāi)始：地上機(jī)電管線大面積施工、設(shè)備大量進(jìn)場(chǎng)、地下機(jī)電調(diào)試設(shè)備層及管線密集區(qū)域，機(jī)電施工優(yōu)先二構(gòu)施工垂直運(yùn)輸壓力倍增，開(kāi)通機(jī)電專(zhuān)屬運(yùn)輸通道及時(shí)間段穿插模型穿插模型N-5天N-5天塔樓設(shè)備吊裝塔樓設(shè)備吊裝4、結(jié)構(gòu)封頂(三回頭)結(jié)構(gòu)封頂(三回頭)配合要點(diǎn)：屋面電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、消防水箱間優(yōu)先移交：N+30天大型管道、設(shè)備用塔吊吊裝就位，分區(qū)、按工序流水施工機(jī)電管線優(yōu)先插入施工，采用預(yù)制混凝土支墩落地安裝穿插模型提前協(xié)調(diào)幕墻吊籃調(diào)整配重方式，避免影響機(jī)電管線施工穿插模型N+60天N+30N+60天N+30層05精裝工序穿插階段(移交)七步移交法配合《房間手冊(cè)》要點(diǎn)：注明每次移交的現(xiàn)場(chǎng)情況，辦理移交單關(guān)鍵步驟：第2步機(jī)電控制標(biāo)高、第3步精裝定位準(zhǔn)確移交方向+一★具、風(fēng)口等),移交機(jī)電二次管線施工+★一+-★機(jī)電安裝配合微調(diào)末端點(diǎn)位高度(噴頭)+-移交前，檢查結(jié)構(gòu)地面平整度，房間墻體抹灰掛白并封閉完整，防火門(mén)安裝完成地面彈方格網(wǎng)線，需反復(fù)矯正，敷設(shè)銅帶屏蔽網(wǎng)，采用絕緣子固定，銅帶與消控室等電位可靠連接靜電地板安裝前，安裝完成架空層內(nèi)敷設(shè)的線纜，確保無(wú)誤后在安裝活動(dòng)地面層消控室開(kāi)向室外可不采用防火門(mén)，開(kāi)向室內(nèi)必須采用防火門(mén)移交前，檢查結(jié)構(gòu)地面平整度，房間墻體抹灰掛白并封閉完整，防火門(mén)安裝完成，斷水電纜溝檢查溝深和溝寬是否滿(mǎn)足要求防火門(mén)可正常關(guān)閉，交鑰匙移交，由機(jī)電進(jìn)行維護(hù)管理槽鋼基礎(chǔ)吸音機(jī)房施工配合要點(diǎn)：機(jī)電優(yōu)先施工完成墻面及頂面配管、配電箱安裝，施工完成穿越墻體，樓板的機(jī)電管線墻面安裝的配電箱在安裝時(shí)要充分考慮吸音墻面的厚度，防止半明半暗情況墻面開(kāi)關(guān)、插座底盒，頂面燈具底盒也應(yīng)綜合考慮吸音墻面的厚度，利用龍骨進(jìn)行固定安裝，與吸音墻面平齊排水溝設(shè)置需根據(jù)機(jī)電深化設(shè)計(jì)排布，設(shè)備布置重新調(diào)整優(yōu)化位置設(shè)備周邊在地坪施工時(shí)，壓槽形成小水溝，統(tǒng)一匯集至大的排水溝設(shè)備泄水管需延伸至排水溝蓋板下，防止水花飛濺，溝蓋板需配合開(kāi)孔精裝施工過(guò)程中的成品保護(hù)配合要點(diǎn)：標(biāo)識(shí)清楚機(jī)電配管位置及路線，避免墻面龍骨安裝、櫥柜安裝時(shí)破壞線管標(biāo)識(shí)清楚機(jī)電冷熱水管道敷設(shè)位置及線路，避免墻面龍骨安裝、櫥柜安裝時(shí)破壞線管明裝管線敷設(shè)，不互相污染36/93外墻明裝管線后勤區(qū)明裝管線成品保護(hù)成品櫥柜安裝采用膨脹釘固定→打穿預(yù)埋的PPR管→水滲出保存在結(jié)構(gòu)保護(hù)層→滲入插座底盒→插座噴水調(diào)試驗(yàn)收移交階段()調(diào)試驗(yàn)收移交階段()防火封堵配合要點(diǎn)：穿墻套管封堵內(nèi)外有別，外部由土建負(fù)責(zé)采用砂漿封堵，套管內(nèi)由機(jī)電負(fù)責(zé)采用防火封堵強(qiáng)電井內(nèi)需土建配合施工擋水坎，在擋水坎內(nèi)機(jī)電采用防防火棉+防火泥+防火板封堵強(qiáng)電井擋水坎內(nèi)防火封堵(防火泥+防火板)優(yōu)先點(diǎn)亮信心；其次消防設(shè)備、租戶(hù)供電調(diào)試選擇各樓層配電箱合適的備用回路或者暫不使用回路，將現(xiàn)場(chǎng)臨