房子買賣合同協(xié)議書農(nóng)村

農(nóng)村房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施明細(xì)，如院子、豬圈等]。2.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；-第二期：在[具體事項(xiàng)完成，如辦理房屋交接手續(xù)前]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在辦理完相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理1.因農(nóng)村宅基地房屋的特殊性，在法律法規(guī)允許的情況下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理審批、登記等手續(xù)，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策限制或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方對(duì)該房屋享有長(zhǎng)期居住、使用、收益的權(quán)利，甲方不得干涉。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方