物業(yè)能源管理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)能源的高效管理，降低能源消耗，提高能源利用效率，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)能源管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)為位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[物業(yè)類型，如寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]，總建筑面積為[X]平方米，具體包括建筑物主體、附屬設(shè)施、配套設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)地等。2.能源管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的水、電、氣、熱力等能源的供應(yīng)、使用及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面管理。具體包括但不限于：能源供應(yīng)系統(tǒng)的日常監(jiān)測(cè)與維護(hù)，確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定與安全。能源使用設(shè)備的巡檢、保養(yǎng)、維修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備故障，提高設(shè)備運(yùn)行效率。能源消耗數(shù)據(jù)的采集、分析與統(tǒng)計(jì)，建立能源消耗檔案，為節(jié)能措施提供數(shù)據(jù)支持。制定并實(shí)施節(jié)能方案，通過技術(shù)改造、管理優(yōu)化等手段，降低物業(yè)能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的能源管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)能源管理工作進(jìn)展情況，提交能源消耗分析報(bào)告和節(jié)能措施建議。配合甲方接受政府相關(guān)部門的能源管理監(jiān)督檢查，提供必要的資料和協(xié)助。負(fù)責(zé)能源管理相關(guān)人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)人員的能源管理意識(shí)和技能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的能源管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供能源管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。有權(quán)了解物業(yè)能源消耗情況及節(jié)能措施實(shí)施效果。2.義務(wù)向乙方提供開展能源管理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)建筑圖紙、能源供應(yīng)合同、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)內(nèi)其他租戶或使用人的關(guān)系，確保能源管理工作順利進(jìn)行。按照本合同約定支付能源管理費(fèi)用。在物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等可能影響能源管理的活動(dòng)時(shí)，提前通知乙方，并配合乙方做好相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供開展能源管理工作所需的資料和協(xié)助。按照本合同約定收取能源管理費(fèi)用。根據(jù)能源管理工作需要，自主安排人員和工作流程，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定，制定并執(zhí)行能源管理方案，確保物業(yè)能源系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。配備專業(yè)的能源管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)能源管理工作的具體實(shí)施，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全能源管理檔案，記錄能源消耗數(shù)據(jù)、設(shè)備維護(hù)情況、節(jié)能措施實(shí)施效果等信息，檔案保存期限不少于[X]年。定期對(duì)物業(yè)能源系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化，持續(xù)提高能源管理水平，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。因乙方原因造成能源供應(yīng)中斷、設(shè)備損壞等給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、能源管理費(fèi)用及支付方式1.能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的能源管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供能源管理服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、節(jié)能技術(shù)改造費(fèi)用、能源監(jiān)測(cè)費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月能源管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因能源價(jià)格調(diào)整、國(guó)家政策變化、物業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或縮小等原因?qū)е履茉垂芾沓杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)能源管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度以成本變化幅度為依據(jù)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后執(zhí)行。四、節(jié)能目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)與處罰措施1.節(jié)能目標(biāo)雙方約定，在本合同有效期內(nèi)，通過乙方的能源管理措施，使甲方物業(yè)的能源消耗較上一年度降低[X]%。2.獎(jiǎng)勵(lì)措施若乙方通過實(shí)施能源管理措施，實(shí)現(xiàn)的節(jié)能率超過約定目標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額為實(shí)際節(jié)能費(fèi)用的[X]%（實(shí)際節(jié)能費(fèi)用=上一年度能源費(fèi)用本年度能源費(fèi)用）。節(jié)能費(fèi)用以能源供應(yīng)部門出具的發(fā)票金額為準(zhǔn)。3.處罰措施若乙方未能達(dá)到約定的節(jié)能目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未達(dá)到目標(biāo)部分節(jié)能費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施，在下一階段努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。若連續(xù)兩個(gè)年度未達(dá)到節(jié)能目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、設(shè)備維護(hù)與更新1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)能源管理范圍內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，定期制定維護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。2.設(shè)備更新對(duì)于因技術(shù)老化、損壞嚴(yán)重等原因無法通過維修繼續(xù)使用的設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)提出設(shè)備更新建議，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更新。設(shè)備更新費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按一定比例分擔(dān)]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付能源管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停能源管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定提供能源管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的能源管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：