西安房屋租賃減免協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于目前的實際情況，為了支持乙方的經(jīng)營與發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方位于西安市[房屋具體地址]的房屋事宜，達成如下房屋租賃減免協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：西安市[房屋具體地址]，該房屋位于[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營用途]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如家具、電器等]，附屬設施的詳細情況以雙方交接清單為準。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.原租金標準：乙方按照原租賃合同約定，每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.減免情況：鑒于[減免原因詳細說明]，甲方同意對乙方租金進行減免。具體減免方案如下：在租賃期限內(nèi)，自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止，乙方無需向甲方支付該期間的租金，共計減免租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。除上述減免租金期間外，乙方仍應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。3.租金調(diào)整：本協(xié)議履行期間，除本協(xié)議約定的租金減免情況外，原租賃合同中關于租金調(diào)整的條款繼續(xù)有效。如遇市場行情變化或其他符合原租賃合同約定的租金調(diào)整情形，租金調(diào)整按照原租賃合同的相關規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方正常使用房屋。甲方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，履行房屋出租方的各項義務，包括但不限于繳納房屋租賃相關稅費等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應按照原租賃合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原租賃合同約定或甲方要求，及時將房屋及附屬設施交還甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的重大維修，由甲方負責。甲方應在合理時間內(nèi)組織維修，確保房屋安全使用。如因甲方未及時進行重大維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照原租賃合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還已收取的不合理費用。甲方應按照多收取費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原租賃合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照原租賃合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方如未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后及時交還房屋的，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還房屋給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他事項：本