贈(zèng)予子女房產(chǎn)合同范本?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的______（父母/其他親屬關(guān)系），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方贈(zèng)予乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房產(chǎn)證號(hào)為______。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如已裝修、毛坯等），附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等）。二、贈(zèng)予目的甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛與期望，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，希望乙方能妥善使用該房產(chǎn)，保障自身生活穩(wěn)定與幸福。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，有權(quán)根據(jù)自身意愿對(duì)贈(zèng)予行為進(jìn)行變更或撤銷，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證贈(zèng)予房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。按照本合同約定的時(shí)間、方式將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、存在的質(zhì)量問題等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)交付贈(zèng)予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在取得贈(zèng)予房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，依法享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的合理關(guān)切，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如有特殊情況需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。妥善保管和維護(hù)贈(zèng)予房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價(jià)值。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付與產(chǎn)權(quán)變更登記（一）交付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為______（如現(xiàn)場(chǎng)交接、公證交接等），交接時(shí)雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，明確房產(chǎn)交付的具體情況。2.若贈(zèng)予房產(chǎn)存在租賃等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前妥善處理，確保乙方接收房產(chǎn)后不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)詢問、簽字等手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同關(guān)于爭議解決的約定處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因該房產(chǎn)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常交易的差價(jià)損失等）以及乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本合同約定擅自變更或撤銷贈(zèng)予行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照本合同解除時(shí)贈(zèng)予房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值與合同約定價(jià)值的差額計(jì)算，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)予房產(chǎn)或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變贈(zèng)予房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額按照房產(chǎn)受損部分的修復(fù)費(fèi)用、貶值損失等實(shí)際損失計(jì)算。3.若乙方違反本合同約定，故意損害贈(zèng)予房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價(jià)值，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償額按照受損房產(chǎn)及附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他合理的補(bǔ)救措施。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本