租房合同意外事故協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），為明確雙方在租賃期間因意外事故產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、消防設(shè)施等）處于安全、正常使用狀態(tài)，并向乙方進行詳細交接。交接清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的潛在隱患。如因房屋本身質(zhì)量問題導致乙方遭受意外事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)定期對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進行修復或采取其他必要措施。甲方應(yīng)在乙方租賃房屋前，向乙方如實告知租賃房屋及周邊環(huán)境可能存在的安全風險，并提供必要的安全提示。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因不可抗力或意外事件導致租賃房屋部分或全部損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復或采取其他合理措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進行檢查、維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或保管不善導致租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生意外事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的安全防范措施，確保租賃房屋內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生火災、盜竊等意外事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。乙方應(yīng)在租賃期間購買必要的房屋財產(chǎn)保險及人身意外傷害保險，以降低意外事故發(fā)生時可能產(chǎn)生的損失。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險賠償不足導致的損失，由乙方自行承擔。三、意外事故處理程序（一）事故發(fā)生通知1.如租賃房屋內(nèi)發(fā)生意外事故（包括但不限于火災、水災、燃氣泄漏、人身傷害等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并在事故發(fā)生后[X]小時內(nèi)通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、簡要經(jīng)過、人員傷亡情況及已采取的措施等。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時了解事故情況，并根據(jù)需要提供必要的協(xié)助和支持，如聯(lián)系相關(guān)部門（消防、醫(yī)院、物業(yè)等）、提供房屋相關(guān)資料等。（二）事故調(diào)查與責任認定1.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對意外事故進行調(diào)查，如實提供有關(guān)情況和證據(jù)。如因一方故意隱瞞或提供虛假信息導致事故責任無法認定或擴大損失的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.對于因意外事故造成的損失，應(yīng)根據(jù)事故原因和責任劃分進行認定。如屬于甲方責任范圍的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償責任；如屬于乙方責任范圍的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任；如雙方均有責任的，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔相應(yīng)的責任。（三）損失賠償1.因意外事故給對方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，責任方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產(chǎn)損失、修復費用等。2.如損失金額較大或雙方對賠償責任及金額存在爭議的，可協(xié)商委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責任方承擔。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（四）保險理賠1.如乙方已購買房屋財產(chǎn)保險及人身意外傷害保險，在意外事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)。2.保險理賠款應(yīng)首先用于彌補因意外事故造成的損失，如有剩余款項應(yīng)歸乙方所有；如保險理賠款不足以彌補全部損失的，不足部分由責任方按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。四、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方遭受意外事故或損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生意外事故的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因乙方違約給甲方造成的其他損失。違約金金額為租金總額的[X]%。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取進一步的法律措施追討款項。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議