鴨棚租賃合同協(xié)議書(shū)?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鴨棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鴨棚位置：甲方將位于[鴨棚具體地址]的鴨棚出租給乙方使用。該鴨棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，棚內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施明細(xì)，如鴨籠、食槽、水槽等]。2.鴨棚用途：乙方租賃該鴨棚僅用于鴨類(lèi)養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保鴨棚及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并提供以下配套服務(wù)：水電供應(yīng)：甲方應(yīng)保證鴨棚內(nèi)水電設(shè)施齊全，水電供應(yīng)穩(wěn)定。乙方在租賃期間因正常養(yǎng)殖需要使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。場(chǎng)地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)鴨棚周邊場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于道路暢通、排水系統(tǒng)正常等，以確保乙方養(yǎng)殖工作的順利進(jìn)行。安全保障：甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，保障鴨棚及周邊環(huán)境的安全，防止鴨群遭受盜竊、破壞等情況。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴨棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該鴨棚，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及鴨棚實(shí)際情況，每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方在簽訂本合同之日應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還鴨棚后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)鴨棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回鴨棚，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合法使用鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，對(duì)在鴨棚內(nèi)增添的屬于乙方的設(shè)備設(shè)施，有權(quán)拆除，但不得損害鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。做好鴨棚的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，防止疫病傳播。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫病傳播，給甲方或周邊養(yǎng)殖戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)鴨群的養(yǎng)殖管理、飼料供應(yīng)、疫病防治等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鴨棚清理干凈，交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鴨棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付鴨棚，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如甲方未及時(shí)維修鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鴨棚用途、損壞鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將鴨棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)