舞蹈場地分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[舞蹈場地具體地址]的舞蹈場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地的部分區(qū)域用于開展舞蹈相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方舞蹈場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，場地面積為[X]平方米，其中乙方承租的區(qū)域位于場地的[具體方位描述]，面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方承租的場地僅用于合法的舞蹈教學(xué)、排練、演出等與舞蹈相關(guān)的活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的場地具備基本的照明、通風(fēng)、水電等設(shè)施。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含場地使用費(fèi)、水電費(fèi)公攤等費(fèi)用，但不包含乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場地及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)場地的整體安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、安全通道的暢通等。但因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的場地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。但因緊急情況（如消防檢查、設(shè)施維修等）需要進(jìn)入的除外。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租的場地及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對承租場地進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和甲方提供的基本設(shè)施。裝修方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，恢復(fù)場地原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用承租的場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)承租場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按時(shí)交還承租的場地及相關(guān)設(shè)施。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)承租場地內(nèi)的設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方自身原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用場地，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方仍有欠付租金的，應(yīng)繼續(xù)支付并按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還場地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的損失向甲方支付賠償金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)