門(mén)面房子歸屬協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處門(mén)面房子（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面房"），現(xiàn)甲方有意將該門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該門(mén)面房的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門(mén)面房位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面房目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行用途變更，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并辦理必要的手續(xù)。4.房屋狀況：該門(mén)面房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)面房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該門(mén)面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該門(mén)面房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的過(guò)戶登記或其他相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)告知乙方該門(mén)面房的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及其他可能影響乙方使用的重要事項(xiàng)。負(fù)責(zé)處理該門(mén)面房在本協(xié)議簽訂前的所有債權(quán)債務(wù)，確保乙方受讓后無(wú)需承擔(dān)與本協(xié)議簽訂前相關(guān)的任何債務(wù)。在協(xié)議簽訂后至門(mén)面房交接完成前，妥善保管該門(mén)面房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致門(mén)面房損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理門(mén)面房的過(guò)戶登記或其他相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成門(mén)面房交接后，依法享有該門(mén)面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該門(mén)面房，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在辦理門(mén)面房過(guò)戶登記或其他相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在協(xié)議簽訂后至門(mén)面房交接完成前，有權(quán)對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行實(shí)地查看，但應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定，不得擅自破壞門(mén)面房的現(xiàn)狀。承擔(dān)門(mén)面房交接完成后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與該門(mén)面房相關(guān)的一切費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)查詢及相關(guān)手續(xù)確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：在完成門(mén)面房的過(guò)戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。四、門(mén)面房的交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)完成門(mén)面房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方向乙方移交該門(mén)面房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)門(mén)面房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如該門(mén)面房存在租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除租賃合同，并確保乙方在交接后能夠順利使用該門(mén)面房。五、過(guò)戶登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該門(mén)面房的過(guò)戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理過(guò)戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該門(mén)面房的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該門(mén)面房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。如因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效