鄰居建設(shè)施工協(xié)議書?甲方（施工方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備建設(shè)施工資質(zhì)和能力，乙方擁有房屋及相關(guān)土地權(quán)益，因乙方房屋建設(shè)施工需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[乙方房屋具體地址]房屋建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：乙方擬在現(xiàn)有宅基地上建設(shè)[X]層房屋，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。4.工程期限：本工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方因不可抗力等因素影響工期的情況，并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。對(duì)乙方提出的與工程質(zhì)量、安全等相關(guān)的合理要求進(jìn)行解釋和說明。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建設(shè)施工資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的乙方提供的材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的問題及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在工程竣工后，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向甲方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀圖紙等。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е率┕な茏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此產(chǎn)生的問題。對(duì)甲方施工過程中提出的合理要求予以配合，如提供必要的施工條件等。在工程竣工后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并按照約定支付剩余工程款項(xiàng)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為甲方施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)乙方組織相關(guān)部門及人員驗(yàn)收合格，并辦理完工程結(jié)算手續(xù)后，支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，乙方一次性無息支付給甲方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。如乙方未按照約定時(shí)間支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序每完成一個(gè)分項(xiàng)工程或分部工程，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程或分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。3.質(zhì)量保修甲方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由甲方補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.雙方違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂