商品房下水道維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所購商品房下水道出現(xiàn)問題，需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商品房下水道維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修標的物甲方位于[具體房號]的商品房下水道，包括但不限于室內(nèi)排水管道、室外與市政排水系統(tǒng)連接的管道等相關(guān)部分。（二）維修內(nèi)容及要求1.全面檢查下水道堵塞、滲漏等問題的具體位置和原因。2.對堵塞的管道進行疏通，清除管道內(nèi)的雜物、污垢等，確保排水順暢。3.對滲漏的管道部位進行修復(fù)，采用合適的材料和工藝，保證修復(fù)后不再滲漏。4.維修完成后，進行通水測試，確保整個下水道系統(tǒng)排水正常，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。5.維修過程中盡量減少對甲方房屋裝修及周邊環(huán)境的影響，如造成損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標準進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、下水道布局圖等，協(xié)助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋、提供水電等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加工作量，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標準和質(zhì)量要求，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修結(jié)果。對維修部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，應(yīng)免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商品房下水道維修費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為包干價，包含維修所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。（三）費用調(diào)整如在維修過程中因甲方原因?qū)е戮S修工作量增加或變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照實際增加的工作量支付相應(yīng)費用。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______個工作日內(nèi)開始維修工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開始維修，維修期限相應(yīng)順延。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在開始維修工作后的______個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.下水道疏通后，排水順暢，無堵塞現(xiàn)象，排水流量達到該房屋下水道設(shè)計標準。2.滲漏部位修復(fù)后，經(jīng)過______小時以上的閉水試驗，無滲漏現(xiàn)象。3.維修后的下水道外觀整潔，無明顯損壞或修復(fù)痕跡。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方共同對維修內(nèi)容進行檢查，按照驗收標準進行評估。3.如甲方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收后的______個工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進行整改，直至驗收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付乙方額外的費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。2.如乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工，直至驗收合格。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致下水道再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)免費進行維修或更換。如乙方未按時履行質(zhì)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各