商場柜臺租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的商場柜臺，乙方有意承租該柜臺用于經營活動，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃柜臺位置及面積甲方將位于商場內[具體樓層、編號]的柜臺出租給乙方使用，該柜臺的建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且柜臺及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應確保乙方在租賃期間正常使用租賃柜臺，提供必要的商場公共設施和服務，如水電供應、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。4.在租賃期間，甲方如需對商場進行整體改造或維修，應提前[X]天書面通知乙方，并采取合理措施減少對乙方經營的影響。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃柜臺內按照本合同約定的經營范圍自主開展經營活動。2.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃柜臺，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需改變經營范圍，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用，承擔因經營活動產生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。4.乙方應愛護租賃柜臺及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改造。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理，維護商場的正常經營秩序。六、裝修及設施設備1.乙方如需對租賃柜臺進行裝修，應提前[X]天向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和商場的安全規(guī)定，確保裝修工程安全進行。如因乙方裝修造成商場設施設備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修設施設備，能夠拆除且不影響商場整體結構和使用的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會對商場造成損壞的，應無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。3.若乙方擅自改變租賃柜臺用途、轉租、損壞租賃柜臺及其附屬設施或違反商場規(guī)章制度，經甲方書面通知后[X]天內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致另一方解除本合同的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經營損失等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一