2025北京存量房買賣合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號(hào)棟單元室的合法所有權(quán)人，甲方同意將其合法擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市存量房買賣合同》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就存量房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，用途為：。第二條成交價(jià)格甲乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元），該價(jià)格包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)于該房產(chǎn)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付，具體支付時(shí)間以銀行貸款發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。若乙方未能按時(shí)支付上述款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。第四條交易時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的過(guò)戶手續(xù)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)附屬設(shè)施的證明文件一并交付給乙方。第五條定金處理若乙方未按本合同約定支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。若甲方未按本合同約定履行交房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任若甲方違約：若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房產(chǎn)成交價(jià)的‰向乙方支付違約金。若甲方在收到全部購(gòu)房款后拒絕協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)，視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方違約：若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。若乙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)障礙，視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第八條稅費(fèi)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)證登記費(fèi)等費(fèi)用，均由甲乙雙方按照法律規(guī)定自行承擔(dān)。第九條不可抗力條款因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：