房屋包銷合同協(xié)議書模板

房屋包銷合同甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的處置權(quán)，乙方具備專業(yè)的房屋銷售能力與渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方包銷該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方全權(quán)委托乙方對該房屋進行包銷，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件、促成房屋買賣交易的達成。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。二、包銷期限1.本合同包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在包銷期限內(nèi)，甲方不得自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋。三、包銷價格與付款方式1.雙方商定該房屋的包銷底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方以高于包銷底價的價格將該房屋售出，高出部分作為乙方的銷售傭金歸乙方所有。3.付款方式：-若乙方找到買家并簽訂房屋買賣合同，買家應(yīng)按照以下方式付款：-簽訂合同之日，買家支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金由乙方代收并轉(zhuǎn)交給甲方。-[具體付款節(jié)點1]，買家支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節(jié)點2，如辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日]，買家支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋銷售款項。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。3.在包銷期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售工作，包括但不限于允許乙方帶客戶看房、提供必要的證明文件等。4.如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得銷售傭金。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)市場的規(guī)范和要求，積極、專業(yè)地開展該房屋的銷售工作，盡最大努力促成房屋交易。3.乙方應(yīng)向甲方及時反饋房屋銷售進展情況，并在收到買家支付的款項后及時轉(zhuǎn)交給甲方。4.乙方不得擅自改變該房屋的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)，不得做出任何有損甲方利益的行為。五、房屋交付與過戶1.在買家支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買家，并協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付或過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，在包銷期限內(nèi)自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付款項或履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________