《2025最新購房合同范本大全》正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所有之房產(chǎn)出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于（province）（city）（road）（building）（unit）的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋地址：（province）（city）（road）（building）（unit）產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米（m2）用途：（住宅/商鋪/辦公等）土地使用權(quán)性質(zhì)：（國有/集體）房屋結(jié)構(gòu)：（框架/磚混等）房屋權(quán)屬：（所有權(quán)/共有權(quán)）第二條房地產(chǎn)成交價(jià)格雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。余款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如乙方選擇按揭貸款方式，乙方應(yīng)確保貸款申請及時(shí)辦理完畢，并按銀行要求提供相關(guān)資料。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)房屋權(quán)屬證書、證明文件交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備正常使用條件，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等）應(yīng)齊全且處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如有缺失或損壞，甲方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第五條房產(chǎn)過戶過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理完畢該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶所需的所有稅費(fèi)由承擔(dān)（甲方/乙方）。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。（2）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。（2）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第七條其他約定房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任本合同簽訂后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)除外。通知與通訊本合同履行過程中，任何一方發(fā)出的通知、傳真、信函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為合同中載明的地址。如地址變更，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已履行部分不退還，未履行部分不追究責(zé)任。爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授