房子終止租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[房屋具體地址]的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、原租賃合同自____年__月__日起提前終止，雙方的權(quán)利義務(wù)自該日起終止履行。二、租金及押金結(jié)算1.乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方結(jié)清截至____年__月__日的所有租金、水電費、物業(yè)費等費用（如有欠費情況，乙方需按照實際欠費金額支付給甲方）。2.甲方在確認(rèn)乙方結(jié)清所有費用且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損后，應(yīng)于____年__月__日前將乙方所繳納的押金（人民幣____元）無息退還給乙方。三、房屋交接1.乙方應(yīng)在____年__月__日前按照原狀將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、家具家電等（具體以原租賃合同附件中房屋交接清單為準(zhǔn)）。如乙方對房屋進(jìn)行過裝修或增添附屬設(shè)施的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀；經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商處理裝修及附屬設(shè)施的處置事宜。2.雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間結(jié)清費用或交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______