豬場出租承攬合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方/承攬方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處豬場，愿意出租給乙方經營使用，乙方有意承租該豬場并進行相關養(yǎng)殖經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協議：一、豬場基本信息1.甲方出租給乙方的豬場位于______________________，占地面積為______平方米，豬舍建筑面積為______平方米，包含豬舍______間、飼料儲存間______間、辦公用房______間以及相關配套設施（具體配套設施詳見附件清單）。2.該豬場的土地性質為______（注明土地性質，如農業(yè)用地等），甲方保證對該豬場擁有合法的出租權利，無任何產權糾紛。二、租賃/承攬期限1.本合同租賃/承攬期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃/承攬期限屆滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續(xù)租/承攬。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/承攬權。若乙方續(xù)租/承攬，雙方應另行簽訂合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；剩余租金應在______年______月______日前一次性支付完畢。此后每年租金應在上一年租賃期限屆滿前______日內一次性支付給甲方。3.租金支付方式為______（現金/銀行轉賬等，若為銀行轉賬需注明甲方賬戶信息：開戶銀行______；賬號______；戶名______）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金。-對乙方在豬場的經營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。-在租賃/承攬期限屆滿或合同解除后，有權收回豬場及相關配套設施。2.義務-在合同簽訂后______日內，將豬場及相關配套設施按現狀交付給乙方使用，并確保配套設施能正常運行。-協助乙方辦理與豬場經營相關的證照及手續(xù)（如有需要），相關費用由乙方承擔。-負責豬場的土地使用合法性及相關政策協調工作，確保乙方在租賃/承攬期間能夠正常經營。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃/承攬期限內，有權按照本合同約定使用豬場及相關配套設施進行合法的養(yǎng)殖經營活動。-根據生產經營需要，在不破壞豬場主體結構和符合相關規(guī)定的前提下，有權對豬場進行合理的改造和修繕，但需提前通知甲方。-自主經營，自負盈虧，享有經營活動產生的全部收益。2.義務-按照本合同約定按時足額支付租金。-合理使用豬場及相關配套設施，負責日常維護和保養(yǎng)，確保設施完好。如因乙方使用不當或人為原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。-遵守國家法律法規(guī)及地方政策，依法經營，不得從事違法違規(guī)活動。做好環(huán)境保護和動物防疫工作，因乙方原因導致的環(huán)境污染、動物疫情等問題，由乙方承擔全部責任。-未經甲方書面同意，不得將豬場轉租/轉包給第三方。-在租賃/承攬期限屆滿或合同解除后，應按照原狀將豬場及相關配套設施交還給甲方，如有新增設施或設備，雙方協商處理。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付豬場及相關配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回豬場，乙方已支付的租金及定金不予退還。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除-經雙方協商一致，可以解除本合同。-因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。-若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；若甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營的，乙方有權解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（