租鋪合同協(xié)議書(shū)怎么填寫(xiě)

一、合同雙方信息在合同開(kāi)頭部分，需準(zhǔn)確填寫(xiě)出租方（甲方）和承租方（乙方）的詳細(xì)信息。1.出租方：-姓名（若為法人，填寫(xiě)法人名稱）、身份證號(hào)碼（法人填寫(xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。-例如：甲方姓名為[張三]，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系地址是[北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街XX號(hào)XX室]，聯(lián)系電話。2.承租方：-姓名（若為法人，填寫(xiě)法人名稱）、身份證號(hào)碼（法人填寫(xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。-例如：乙方姓名為[李四]，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系地址是[北京市豐臺(tái)區(qū)XX路XX號(hào)XX棟]，聯(lián)系電話。二、商鋪基本信息1.商鋪位置：填寫(xiě)商鋪的具體地理位置，精確到門牌號(hào)。例如：該商鋪位于[北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街X號(hào)X層X(jué)號(hào)商鋪]。2.商鋪面積：明確商鋪的建筑面積或使用面積，并注明單位。如：商鋪建筑面積為[50]平方米。3.商鋪用途：詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃商鋪的用途，如經(jīng)營(yíng)[服裝零售]業(yè)務(wù)。三、租賃期限1.起始日期：填寫(xiě)租賃開(kāi)始的具體年月日，例如：本合同租賃期自[2024年1月1日]起。2.結(jié)束日期：填寫(xiě)租賃結(jié)束的具體年月日，例如：至[2026年12月31日]止。3.續(xù)租條款（如有）：若雙方有續(xù)租意向，需明確續(xù)租的條件、續(xù)租期限、續(xù)租租金調(diào)整等內(nèi)容。如：租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為[3]年，續(xù)租租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增[5%]。四、租金及押金1.租金金額：明確每月或每年的租金數(shù)額，并注明支付周期（月付、季付、半年付或年付）。例如：租金為每月[10000]元，乙方應(yīng)每[季度]支付一次租金。2.租金支付方式：填寫(xiě)具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并提供甲方收款賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行名稱、賬戶名、賬號(hào)。例如：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方如下賬戶：開(kāi)戶銀行[中國(guó)工商銀行北京XX支行]，賬戶名[張三]，賬號(hào)[6222020200001234567]。3.押金金額：確定乙方需支付的押金數(shù)額，以及押金退還的條件。如：乙方應(yīng)向甲方支付押金[5000]元，租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且商鋪無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：明確物業(yè)費(fèi)由哪一方承擔(dān)。例如：商鋪物業(yè)費(fèi)由[乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定按時(shí)繳納。2.水電費(fèi)：說(shuō)明水電費(fèi)的承擔(dān)方及繳費(fèi)方式。如：水電費(fèi)由[乙方]自行承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)水電部門的繳費(fèi)通知按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、供暖費(fèi)等，需明確承擔(dān)方。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；監(jiān)督乙方合理使用商鋪。-義務(wù)：保證商鋪具備正常使用條件；按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：在租賃期內(nèi)有權(quán)按照約定用途使用商鋪；在租賃期內(nèi)有權(quán)合理裝修商鋪（需符合甲方及物業(yè)規(guī)定）。-義務(wù)：按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用；不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還商鋪（合理?yè)p耗除外）。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除情形：詳細(xì)列舉雙方可以解除合同的情形，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。例如：若乙方逾期支付租金超過(guò)[30]日，甲方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任：明確雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如：若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)按照租金總額的[20%]向乙方支付違約金；若乙方提前解除合同，押金不予退還，并應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[30%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決填寫(xiě)雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。若選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟，需明確管轄法院。例如：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地所在的北京市XX區(qū)人民法院]提起訴訟。九、其他條款1.合同份數(shù)：說(shuō)明合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份。如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效日期：填寫(xiě)合同生效的日期，一般為雙方簽字（或蓋章）之日。例如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效