物業(yè)外包服務(wù)合同書(shū)4篇篇1甲方（委托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXXX清潔服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)外包服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方提供物業(yè)外包服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；2.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；3.物業(yè)保潔服務(wù)；4.物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)；5.甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。甲方應(yīng)按照預(yù)算約定時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票作為收款依據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后XX個(gè)工作日內(nèi)完成支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議；（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料和財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照合同總金額的XX%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同總金額的XX%支付違約金。如因乙方違約造成甲方重大損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：XXXX乙方（蓋章）：XXXX清潔服務(wù)有限公司法定代表人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱：_________物業(yè)項(xiàng)目地址：_________物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：_________二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域的車輛管理；（7）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收??；（8）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主投訴處理。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)達(dá)到物業(yè)設(shè)施完好、運(yùn)行正常；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔應(yīng)當(dāng)做到垃圾日產(chǎn)日清，公共場(chǎng)所無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)雜物；（3）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)保證綠化植物茁壯成長(zhǎng)，四季常青；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)當(dāng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全無(wú)虞；（5）消防安全管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)，定期進(jìn)行消防演練，確保消防安全；（6）車輛管理應(yīng)當(dāng)做到車輛停放有序，道路暢通無(wú)阻；（7）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，及時(shí)收繳；（8）業(yè)主投訴處理應(yīng)當(dāng)及時(shí)回應(yīng)，妥善處理。三、合同期限與終止條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)____年。合同期滿前_____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理區(qū)域及相關(guān)資料移交給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。移交內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全管理、車輛管理等方面的資料。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇3甲方（委托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXXX清潔服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)外包服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供物業(yè)外包服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)清潔服務(wù)：對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期清潔，保持物業(yè)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)：對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.物業(yè)安保服務(wù)：為甲方物業(yè)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，保障物業(yè)及業(yè)主的安全。4.物業(yè)綠化服務(wù)：對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，提升物業(yè)環(huán)境的品質(zhì)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供物業(yè)外包服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積、服務(wù)時(shí)間等因素確定，并由雙方另行協(xié)商。2.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂之日起支付乙方預(yù)付款XX元。（2）定期付款：甲方應(yīng)在每月的XX日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。（3）結(jié)算款：甲方應(yīng)在合同期滿之日起支付乙方結(jié)算款，結(jié)算款金額為預(yù)付款減已支付的服務(wù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定解除合同。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的所有條款均受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)。甲方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXX清潔服務(wù)有限公司法定代表人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（委托方）：XXXX物業(yè)有限公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號(hào)法定代表人：XXXX乙方（承包方）：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號(hào)法定代表人：XXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)外包服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合同目的明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方物業(yè)管理工作高效、有序進(jìn)行，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供物業(yè)外包服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)維護(hù)：包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；2.安全管理：包括門衛(wèi)管理、巡邏服務(wù)、監(jiān)控監(jiān)控等安全措施；3.清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等；4.維修服務(wù)：包括業(yè)主報(bào)修的及時(shí)響應(yīng)和處理。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，期滿可續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及乙方實(shí)際工作量確定，雙方協(xié)商后以附件形式列明；2.支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見(jiàn)和建議；2.甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作；3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題；3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和安全，防止發(fā)生意外事件。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；2.乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如