2025南京市房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬購買乙方所有的位于南京市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況第一條房屋的基本情況該房屋位于南京市區(qū)路號(hào)幢室，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為。土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于。第二條房屋成交價(jià)格第二條房屋的成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式，具體詳見本合同第五條。第三條付款方式第三條付款方式及時(shí)間甲方向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。甲方向乙方支付第一期房款人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付。甲方向乙方支付第二期房款人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付。甲方向乙方支付尾款人民幣元整（大寫：元整），于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日支付。第四條房屋交付第四條房屋的交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。乙方交付該房屋時(shí)，應(yīng)將其該房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、戶籍證明及其他相關(guān)材料一并交付給甲方。交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向南京市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。甲方向乙方支付的一期房款應(yīng)作為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之用。第六條違約責(zé)任第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方所遭受的全部損失。若乙方未按本合同約定的期限交付該房屋，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直到實(shí)際交付之日為止。若甲方未按本合同約定的期限支付房款，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直到實(shí)際支付之日為止。若因乙方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時(shí)辦理，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直到實(shí)際辦理之日為止。第七條不可抗力第七條不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但在發(fā)生不可抗力事件后，任何一方應(yīng)在第一時(shí)間通知另一方，并采取合理措施減少損失。第八條爭議解決第八條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款第九條通知與通訊本合同履行過程中，任何一方的通知或通訊函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日。第十條附則第十條合同生效與變更本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。未經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的任何口頭或書面協(xié)議均不具有法律效力。第十一條其他補(bǔ)充條款第十一條其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：見證人簽字：日期：合同注意事項(xiàng)：本合同為示范文本，需根據(jù)實(shí)際情況填寫。請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白屑?xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。請(qǐng)?jiān)谛枰顚懱幨褂每瞻讬M線，填寫具體信息。請(qǐng)?jiān)谛枰灻幒灻?，并留存?lián)絡(luò)方式以便后續(xù)聯(lián)系。甲方（買方）：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵