律師離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?男方：[男方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]生，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，住址：[男方住址]。女方：[女方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]生，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，住址：[女方住址]。鑒于男方與女方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方自愿離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體房產(chǎn)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。二、房產(chǎn)歸屬及分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。2.[取得房產(chǎn)方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向[另一方]支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）獲得房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向另一方支付房屋補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并承擔(dān)因辦理上述事項(xiàng)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）未獲得房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，有權(quán)要求獲得房產(chǎn)方配合提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋交付給獲得房產(chǎn)方。交付前，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助獲得房產(chǎn)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等相關(guān)文件和手續(xù)。四、款項(xiàng)支付方式[取得房產(chǎn)方]應(yīng)通過(guò)以下方式向[另一方]支付房屋補(bǔ)償款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將補(bǔ)償款人民幣[X]元整一次性轉(zhuǎn)賬至[另一方]指定的銀行賬戶(hù)。指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.現(xiàn)金支付：若雙方協(xié)商一致采用現(xiàn)金支付方式，[取得房產(chǎn)方]應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，在雙方共同指定的地點(diǎn)，將房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元整以現(xiàn)金形式支付給[另一方]。支付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署收款確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至[取得房產(chǎn)方]名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若[取得房產(chǎn)方]未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向[另一方]支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向[另一方]支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，[另一方]有權(quán)解除本協(xié)議，并要求[取得房產(chǎn)方]按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)[取得房產(chǎn)方]應(yīng)返還已取得的房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)。2.若[未獲得房產(chǎn)方]未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給[取得房產(chǎn)方]，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[X%]向[取得房產(chǎn)方]支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，[取得房產(chǎn)方]有權(quán)解除本協(xié)議，并要求[未獲得房產(chǎn)方]按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)[未獲得房產(chǎn)方]應(yīng)承擔(dān)因其逾期交付房屋給[取得房產(chǎn)方]造成的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份提交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日女方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上律師離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)