農(nóng)村修建房屋承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋修建地點：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)建筑面積：[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米（以實際測量為準）。房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)，包括墻體材料、梁柱規(guī)格等]。層數(shù)：[X]層。3.房屋功能布局一層：設(shè)置客廳[X]平方米、臥室[X]間、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、[其他功能房間及面積]。二層及以上：每層設(shè)置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、[其他功能房間及面積，如陽臺、儲物間等]。4.房屋裝修要求室內(nèi)墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面后刮膩子粉、乳膠漆兩遍]。地面：[各樓層地面裝修材料，如客廳、臥室為瓷磚，廚房、衛(wèi)生間為防滑地磚等]。門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式，如入戶門為實木門，窗戶為鋁合金中空玻璃窗]。廚房：配備[具體廚具設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]。5.附屬設(shè)施圍墻：高度[X]米，采用[圍墻材質(zhì)及樣式，如磚砌圍墻]。大門：[大門材質(zhì)、尺寸及樣式，如電動伸縮門或鐵藝大門]。庭院地面：[庭院地面處理方式及材料，如混凝土硬化或鋪設(shè)地磚]?；S池：[化糞池規(guī)格及做法，如磚砌化糞池，容積為[X]立方米]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款。在工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。2.義務(wù)負責(zé)提供施工所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，保證乙方施工順利進行，如因宅基地問題導(dǎo)致的糾紛或損失由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供施工所需的水電，并承擔水電費用。及時向乙方提供施工圖紙或明確施工要求，如在施工過程中需要變更設(shè)計或施工要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并承擔因變更導(dǎo)致的費用增加。組織相關(guān)人員對工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改，整改費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的水電，并在甲方未按約定提供時，有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)模、結(jié)構(gòu)、裝修要求及附屬設(shè)施標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費用由乙方承擔。編制施工計劃和施工方案，并報送甲方審核，按照審核后的施工計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，合理使用施工場地內(nèi)的資源，減少施工對周邊環(huán)境的影響，如因乙方施工造成環(huán)境污染或破壞，由乙方負責(zé)治理和恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或施工要求存在問題，應(yīng)及時通知甲方，不得擅自更改設(shè)計或施工要求。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，資料應(yīng)真實、完整、有效。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議約定的房屋修建工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修及附屬設(shè)施完工：裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格：工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。（三）工程款調(diào)整在施工過程中，如因甲方變更設(shè)計或施工要求導(dǎo)致工程量增加或減少，工程款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的工程款金額由甲乙雙方根據(jù)實際發(fā)生的工程量及本協(xié)議約定的單價另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天（日歷天）。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等）。甲方未能按照本協(xié)議約定提供施工所需的水電、場地、圖紙或明確施工要求等。設(shè)計變更或工程量增加。因甲方或第三方原因?qū)е碌氖┕ぶ袛唷?.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延要求。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。2.乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準規(guī)范。3.如驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新組織驗收，由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方負責(zé)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的水電、場地、圖紙或明確施工要求等，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方擅自變更設(shè)計或施工要求，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工的，每逾期一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行返工或修復(fù)，費用由乙方承擔，甲方還可從應(yīng)付乙方的工程款中扣除相應(yīng)金額。3.乙方未按照本協(xié)議約定的安全管理要求施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場，做到工完場清的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔，甲方還可從應(yīng)付乙方的工程款中扣除相應(yīng)金額。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效