住宅樓房買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住宅樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售樓房位于[具體地址]，該房屋為[具體樓號][單元號][房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。5.房屋附屬設(shè)施：配套設(shè)施：房屋配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、暖氣、天然氣等]。裝修情況：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及工藝要求]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。甲方已按照合同約定完成房屋及附屬設(shè)施的裝修及配套建設(shè)。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，自書面交付通知確定的交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定處分房屋。義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件，將房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)。對房屋質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要文件。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋交付后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題造成的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法取得產(chǎn)權(quán)證書而遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有