更改購(gòu)房合同買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人（乙方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[原購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就更改原購(gòu)房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋所在樓層：[X]層房屋總層數(shù)：[X]層房屋朝向：[具體朝向]2.原購(gòu)房合同主要內(nèi)容購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式及相應(yīng)節(jié)點(diǎn)]交房時(shí)間：[具體交房日期]房屋交付條件：[達(dá)到的具體條件，如經(jīng)竣工驗(yàn)收合格等]3.更改內(nèi)容說明價(jià)格更改：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將房屋價(jià)格調(diào)整為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。價(jià)格調(diào)整的原因主要基于[詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的合理因素，如市場(chǎng)行情變化、房屋周邊配套設(shè)施改善等]。付款方式更改：原付款方式為[原付款方式]，現(xiàn)變更為[新付款方式]。具體如下：變更后的付款節(jié)點(diǎn)及金額：簽訂本更改協(xié)議后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金；[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體日期2]前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。交房時(shí)間更改：原交房時(shí)間為[原交房日期]，現(xiàn)變更為[新交房日期]。交房時(shí)間更改的原因是[說明合理原因，如施工進(jìn)度調(diào)整等]。其他更改內(nèi)容：[如有其他更改內(nèi)容，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等，依次詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本更改協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照更改后的交房時(shí)間及條件，向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本更改協(xié)議約定的價(jià)格、付款方式等條款購(gòu)買房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求出賣人按照協(xié)議約定履行義務(wù)，在出賣人違約時(shí)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本更改協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向出賣人支付購(gòu)房款。接受出賣人交付的房屋，并按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并協(xié)商解決。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本更改協(xié)議約定的交房時(shí)間及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本更改協(xié)議，出賣人應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若出賣人未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因出賣人原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本更改協(xié)議，出賣人應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.買受人違約責(zé)任若乙方未按照本更改協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本更改協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。乙方已支付的購(gòu)房款在扣除違約金及因乙方違約給甲方造成的損失后，如有剩余，退還乙方；如不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方拒絕接受出賣人交付的房屋或未按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本更改協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本更改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本更改協(xié)議作為原《購(gòu)房合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。原合同與本更改協(xié)議不一致的地方，以本更改協(xié)議為準(zhǔn)。3.本更改協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本更改協(xié)議具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受