工業(yè)廠房銷售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于[工業(yè)廠房具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"），并愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該廠房，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該工業(yè)廠房位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.土地情況土地性質：[土地性質，如出讓、劃撥等]土地面積：[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.廠房情況建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房結構：[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]層數(shù)：[廠房層數(shù)]層廠房用途：[工業(yè)生產用途，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]二、房屋及土地權利狀況1.出賣人保證對該廠房及土地擁有合法的所有權或處分權，且該廠房及土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況。2.若因出賣人原因導致該廠房及土地存在權利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。三、價格及付款方式1.成交價格：該工業(yè)廠房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包含本合同約定的應由買受人承擔的相關稅費及其他費用。2.付款方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為成交價格的[X]%。剩余款項：買受人應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在本合同簽訂后[X]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金方式補足差額部分或另行協(xié)商付款方式。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款相關手續(xù)。四、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應在[交付日期]前將該廠房及附屬設施交付給買受人。2.交付條件該廠房已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。該廠房的水、電、氣等配套設施已達到正常使用條件，能夠滿足買受人正常生產經營的需要。出賣人應向買受人提供該廠房的產權證書、土地使用證等相關權屬證明文件的原件及復印件，并協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)。交付時，該廠房應保持現(xiàn)狀，出賣人不得擅自拆除或損壞廠房內的任何設施設備。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同約定追究買受人的違約責任。2.義務保證所提供的關于該廠房及土地的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的交付期限及條件，將該廠房及附屬設施交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)。在交付前，負責對該廠房及附屬設施進行妥善保管和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。承擔該廠房及土地在交付前產生的所有稅費及其他費用，包括但不限于土地出讓金、房產稅、土地使用稅、物業(yè)費等。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式接收該廠房及附屬設施。在接收該廠房及附屬設施后，有權對其進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在出賣人協(xié)助下，有權辦理該廠房及土地的產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。在接收該廠房及附屬設施時，應按照本合同約定的交付條件進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知出賣人。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應積極配合出賣人及相關部門提供所需資料，并承擔因辦理產權過戶手續(xù)而產生的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。六、產權過戶1.出賣人應在該廠房交付后[X]日內，協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件。七、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的交付期限及條件將該廠房及附屬設施交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照成交價格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人所提供的關于該廠房及土地的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照成交價格的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權另行處置該廠房。若買受人未按照本合同約定接收該廠房及附屬設施，每逾期一日，買受人應按照成交價格的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權另行處置該廠房。若買受人擅自改變該廠房及附屬設施的用途或進行違法違規(guī)活動，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人恢復該廠房及附屬設施的原狀，如無法恢復原狀的，買受人應按照該廠房及附屬設施的市場評估價值進行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補